【10月】北海道の冬前に売っておきたい人、急増中！
❄️「雪が降る前に売りたい」そんな相談が増えています！
「冬になる前に売却を済ませておきたい」
「空き家の管理が大変になるから、早めに動きたい」
「来年に持ち越すと税金や管理コストが心配…」
そんな風に感じる方が、毎年10月に急増しています。
この記事では、北海道・札幌エリアで10月が売却チャンスな理由と成功のコツをお伝えします😊
✅10月売却が“今すぐ行動すべき”理由とは？
⏳1. 冬になると内覧・引渡しが難しくなる
- 雪が積もると現地確認が不便に☃️
- 除雪・寒さ対策が必要＝内覧者が減る傾向
💡2. 年内決済に間に合わせるラストチャンス
- 11〜12月は税金対策・住み替え目的の売買も活発
- 今のうちに売出ししておけば今年中の売却が現実的に！
💦3. 空き家や管理物件は“冬越し前に手放したい”が本音
- 水道凍結・湿気・老朽化などのリスクUP
👉 空き家の水道トラブルにご注意💧✨～札幌の空き家管理はE-不動産株式会社へ～
📊札幌市・10月の売却価格帯目安（2025年）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,900万〜3,200万円 |
| 中古戸建 | 2,000万〜3,700万円 |
| 土地 | 600万〜2,500万円 |
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🧭売却成功のために今やっておくべきこと
✅ 写真撮影は秋晴れのうちに📸
✅ 買取・仲介どちらが向いているかを検討
- 急ぐなら「買取」＝スピーディーで安心
- 時間があれば「仲介」＝高値も狙える
👉 不動産の売却方法：任意売却と競売の違い【札幌・不動産売却】
✅ 投資・管理物件の方は“冬のリスク”を今見直す
- 入居率・リフォーム時期・賃料の見直しなど
👉 不動産投資のリスクとその管理方法📉
💬よくある質問（Q&A）
Q. 10月から売って間に合う？
A. はい！売出しから2〜3ヶ月で成約〜決済が目安です。10月なら年内に間に合います！
Q. 空き家で放置してるけど、売れる？
A. 水回りや設備のチェック次第ですぐ売却可能です。買取なら残置物があってもOK！
Q. 売却って費用かかりますか？
A. 仲介手数料など必要ですが、無料査定→検討→契約の順で進めれば安心です😊
📣まとめ｜冬前に売るなら、10月が勝負！
- 雪が降る前に売出・内覧を完了すればスムーズ！
- 税金・管理リスクを避けるためにも早めの動き出しが◎
- 査定から相談・成約まで一気に進めましょう！
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