【8月】札幌市の夏相場、去年と比べてどう変わった？
☀️「今、家を売るならどうなの？」夏の札幌市場を徹底チェック！
「昨年より札幌の相場って上がってるの？」
「夏の売却ってタイミング的にどうなの？」
「今の価格感を知って、動くか決めたい！」
そんな方のために、2025年8月の札幌市不動産相場と昨年との比較ポイント、売却戦略のヒントをわかりやすく解説します😊
📊2024年 vs 2025年｜札幌市の価格動向比較
| 種別 | 2024年夏相場 | 2025年夏相場（今年） |
|---|---|---|
| 中古マンション | 平均2,400万円 | 平均2,580万円（+7.5%） |
| 戸建 | 平均2,800万円 | 平均2,900万円（+3.5%） |
| 土地 | 坪単価約17万円 | 坪単価約18.2万円（+7.1%） |
📈 札幌市では全体的にゆるやかな価格上昇傾向が続いています。
特にマンション・土地の価格上昇が顕著で、買い手の注目も集まっています。
✅価格が上がっている理由とは？
① 札幌圏内への人口流入＋住宅需要の安定
- 冬を避けた「夏の購入検討層」が毎年増加傾向
② 再開発・インバウンド強化エリアでの地価上昇
- 地下鉄沿線・JR函館本線沿線エリアが堅調に推移
💡2025年夏の売却チャンスは“今”
- 買主側のローン金利への焦りあり → 今が契約しやすい時期
- 8月中に内覧→9〜10月決済を希望するケース多数
🧭売却判断のポイント3つ
✅（1）まずは価格を知る
✅（2）短期勝負 or 長期戦略かを決める
- 急ぎの場合は買取・価格調整
- 時間に余裕があれば仲介で高値狙い
✅（3）空き家や収益物件は“空室対策”がカギ！
- 今売らずに貸す選択肢もあり（将来価格下落に備えて）
📷「見せ方」も価格に影響します！
- 内装の見直しや軽い手直しで印象UP
- クロス・照明・設備を少し手入れするだけでも、内覧時の印象が大きく変わる！
💬よくある質問（Q&A）
Q. 夏に売るのは不利って聞いたけど？
A. 札幌市では夏も内覧が多く、成約につながる確率は高いです。
Q. 去年売れなかった物件が、今年は売れる？
A. 相場が上がっている今がチャンスです！再挑戦をおすすめします。
Q. 買取と仲介、どちらがいい？
A. 目的と時期によって最適解は異なります。まずは無料相談を。
📣まとめ｜今年の夏相場、動くなら今！
- 昨年比で価格上昇が続く今こそ「売りどき」
- 見せ方＋価格設定＋時期選びが成約のカギ🔑
- まずはAI査定→プロ相談→内覧準備！
🏢E-不動産株式会社｜会社情報
- 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：011-595-8656
- FAX：011-595-8658
- メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
- 売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい
- 購入サイト：不動産のことならE-不動産株式会社
- AI査定フォーム：かんたんAI査定はこちら
- 訪問査定：訪問による売却相談はこちら
