【東札幌の駅徒歩1分】人気の1Kマンション
札幌市白石区エリアで収益物件をお探しの方へ！
今回は、地下鉄駅徒歩1分・安定した家賃収入が期待できる【東札幌ハイツ418号室】をご紹介します。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、すぐに収益が見込める点が魅力です📈
📍 東札幌ハイツ418号室のおすすめポイント
🚇 駅徒歩1分の好立地
- 地下鉄東西線「東札幌駅」から徒歩1分の超駅近物件
- 大通駅まで6分でアクセス可能
- 通勤・通学需要が高く、安定した入居率が期待できます
🛍️ 生活環境も充実
- イオン東札幌店まで徒歩6分
- スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど徒歩圏に集約
- 入居者にとって住みやすい環境が整っており、空室リスクを抑制
🏠 間取りと室内設備
- 1Kタイプ（専有面積21.71㎡）
- シンプルな構造で、単身入居者に人気の間取り
- 室内洗濯機置き場、都市ガス暖房、エレベーター完備
- 現在、賃貸中（詳細な賃料条件はお問い合わせください）
💰 オーナーチェンジ物件としての魅力
- 販売価格：350万円
- 月々の管理費：3,030円／修繕積立金：3,697円
- ランニングコストが抑えられ、利回り重視の投資家にもおすすめ
- 駅近・高稼働エリアで、安定したインカムゲインが期待できます
物件概要（抜粋）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 価格 | 350万円 |
| 間取り | 1K（専有面積21.71㎡） |
| 所在階 | 4階／9階建 |
| 築年 | 1975年3月 |
| 構造 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 管理費 | 月額3,030円 |
| 積立金 | 月額3,697円 |
| その他コスト | 水道基本料2,112円／協力金2,000円 |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 主な設備 | エレベーター、都市ガス暖房、室内洗濯機置場など |
👉 詳細はこちら：
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👨💼 担当者おすすめコメント
- 駅徒歩1分という圧倒的な立地条件
- 単身者向けの安定した賃貸需要
- 初めての投資物件としても最適な価格帯
- ランニングコストも低く、長期保有にも適しています
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