予算オーバーしがちな「落とし穴」💸🏠〜札幌で賢く家を買うために〜
「気づいたら予算をオーバーしてしまった…」
「ローンの返済が思ったより大変！」
家の購入でよくある失敗のひとつが、予算オーバーです😢
夢のマイホームだからとつい欲張ってしまう気持ちも分かりますが、冷静に計画しないと大変なことに…。
今回は、札幌で家を買う際にありがちな「予算オーバーの落とし穴」と、その対策をお伝えします！
👀 落とし穴① 諸費用を忘れていた！
物件価格ばかりに目がいって、諸費用を見落とすケースは本当に多いです。
✅ 仲介手数料
✅ 登記費用
✅ 火災保険・地震保険
✅ ローン事務手数料
✅ 引っ越し代や新しい家具家電
これらで物件価格の5〜8％くらいはかかります。
3,000万円の物件なら150万〜240万円は必要です💡
さらに不動産購入時に必要な経費の見積もり方法も読んでおくと安心です！
👀 落とし穴② 「月々いくらなら払える」で考えてしまう
毎月のローン返済額だけを見ていると危険です！
ボーナス払い・金利上昇・固定資産税・修繕費などを計算に入れていないと、あとから苦しくなることも…。
「返済負担率は年収の25〜30％以内」を目安にするのがポイントです✨
👀 落とし穴③ オプションやリフォームで膨らむ
新築のオプション工事や、中古購入後のリフォームで想定以上にお金がかかるケースも。
✅ キッチン・お風呂・床材のグレードアップ
✅ エアコンやカーテンなど付属品
✅ リノベーションで追加費用
設備や工事内容は事前に見積もりを取りましょう😊
👀 落とし穴④ 住宅ローンの選び方を間違える
金利や返済期間をよく考えずに決めると、長期的に支払総額が大きくなることも。
住宅ローン控除などの制度も活用して、無理のないプランを立てるのがおすすめです！
👀 落とし穴⑤ 自己資金ゼロのリスク
最近は「頭金ゼロ」でも買えますが、リスクが高い場合もあります。
✅ ローン総額が増える
✅ 金利が高めになることも
✅ 将来売るときに残債が残る可能性
この点については、不動産購入における頭金の重要性とその準備法も参考になります✨
🌟 無料会員登録で情報収集もバッチリ！
予算オーバーを防ぐには、早めに準備するのが大切です！
E-不動産の無料会員登録なら、会員限定の物件情報や資金計画のアドバイスも受けられます😊
✅ 非公開物件が見られる
✅ 希望条件に合う物件を優先案内
✅ プロが資金計画もサポート
登録は無料＆カンタン！ぜひお気軽に✨
📞 こんなご相談もお待ちしています！
「自分の年収でどれくらいの家が買える？」
「札幌でコスパの良いエリアを知りたい！」
「ローンや諸費用まで含めて相談したい！」
どんなお悩みもE-不動産株式会社のお問合せフォームからどうぞ！
🏢 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍 売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい
🌍 購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
🌟 無料会員登録はこちら
✨まとめ
家の購入で予算オーバーしないためには…
✅ 諸費用や将来の出費も見込む
✅ 無理のない返済計画を立てる
✅ 住宅ローンや制度を上手に活用
✅ 事前に情報収集＆準備する
札幌での家探しは、ぜひE-不動産株式会社のお問合せフォームや無料会員登録で、安心して進めましょう😊
