不動産購入前に調べておくべきこと🏡✨〜後悔しない家探しのコツ〜
一生に一度の大きなお買い物、マイホームや投資用不動産の購入。
「買ったあとに後悔したくない！」という気持ちは誰もが同じですよね。
今回は、【不動産購入前に調べておくべきポイント】について、やさしく・分かりやすく解説します！
ぜひ参考にして、理想の住まいを手に入れてくださいね✨
もし、記事を読んで気になることがあればお気軽にE-不動産株式会社のお問合せフォームからご相談ください！
まずは予算をしっかり決めよう💰
最初に大事なのは、やっぱり「予算を決める」こと！
ここがブレると、いくら良い物件を見つけても後々支払いが厳しくなりがちです。
✅ 毎月の返済額はいくらまでなら無理なく払えるか
✅ 頭金はどのくらい用意できるか
✅ 諸費用（登記・仲介手数料・引っ越し費用など）も忘れずに
特に札幌は地域によって価格差が大きいので、予算の目安をしっかり決めてから動き出すのがおすすめです。
さらに、こちらの記事でも詳しく解説している「住宅ローン控除」などの税制優遇も理解しておくと、購入後の負担を減らせますよ✨
希望条件を整理しよう
予算が決まったら、次は希望条件を書き出しましょう📝
条件は人それぞれ。優先順位をつけると決めやすくなります。
たとえば…
・駅まで徒歩何分がいい？
・駐車場は必要？
・築年数や広さはどれくらい？
・ペットは飼いたい？
・日当たりや間取りの希望
理想を全部叶えようとすると、なかなか見つからないこともあります。
「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」を分けるのがポイントですよ😊
札幌のエリア・周辺環境のリサーチ🗺
札幌は、区によって雰囲気や利便性がガラッと変わります。
白石区、豊平区、中央区、北区…どのエリアにも魅力がありますが、家族構成やライフスタイルによって向き不向きがあるんです。
たとえば…
・お子さまがいる家庭なら、学区や公園、病院の近さが重要。
・単身の方なら、駅近やスーパー・飲食店の充実度もチェックしたいですね。
実際に平日の朝や夜に現地を見に行くと、昼間の雰囲気と違った一面が見えます👀
また、札幌の不動産市況や売却動向が気になる方は、札幌で不動産を高く売るためのコツも参考になります！
購入だけでなく、将来の売却まで見据えるとより安心です。
物件そのもののチェックポイント🔍
エリアが決まったら、いよいよ物件選び！
ここで見落としがちなポイントもあるので注意しましょう。
内見時にチェックしたいポイント
✅ 日当たりや風通し
✅ 隣家との距離や視線
✅ 建物の傷み具合、床の傾き、水回りの状態
✅ マンションなら管理状況（掲示板やゴミ置き場もチェック！）
特に中古物件は「ホームインスペクション（建物調査）」を入れると安心です。
見えない部分の不具合を事前に知ることができ、購入後のトラブルを防げますよ👍
資金計画とローンの準備
不動産購入に欠かせないのが住宅ローン。
最近は「頭金ゼロ」でも買えますが、無理なローンは禁物です。
銀行や信用金庫など、複数の金融機関を比較して、金利や手数料も見ておきましょう。
事前審査も早めに申し込んでおくとスムーズです。
もし「自己資金が少なくて不安…」という方は、まずはE-不動産株式会社に相談してみるのも手です😊
不動産会社選びも重要です
物件選び以上に大切なのが、不動産会社選び！
親身に相談に乗ってくれる担当者がいると、初めての購入も安心です。
E-不動産株式会社では、札幌市内の不動産情報に精通したスタッフが、お客様の目線に立ってサポートします✨
また、現在E-不動産の無料会員登録も受付中！
会員になると、会員限定の物件情報が閲覧できますので、ぜひチェックしてみてくださいね😊
まとめ＆無料相談のご案内
不動産購入前に調べておくべきこと、いかがでしたか？
ポイントをおさらいすると…
✅ 予算を決める
✅ 希望条件を整理する
✅ エリア・環境を調べる
✅ 物件の状態をしっかりチェックする
✅ 資金計画とローン準備をする
✅ 信頼できる不動産会社を選ぶ
札幌での家探しは、地元密着のE-不動産株式会社にぜひご相談ください！
無料査定や無料相談もご利用いただけます😊
さらに！
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登録も簡単なので、この機会にぜひご利用ください！
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