車のローンがあるけど住宅ローンは組める？🚗🏠
車のローンが残っているけれど、住宅ローンを組むことができるのか、心配になったことはありませんか？
実は、車のローンがあるからといって、住宅ローンを組めないわけではありません。
この記事では、車のローンがある場合でも住宅ローンをスムーズに組むためのポイントや審査に通りやすくなる方法を、わかりやすく解説します💡
車のローンがあると住宅ローン審査にどう影響する？💳
車のローンがあると審査に影響がある？
住宅ローンを申し込む際に重要なのは、返済負担率（年収に対するローン返済額の割合）です。
車のローンが残っている場合、もちろんその返済額も「返済負担」として考慮されます。
つまり、車のローンがあると、住宅ローンの審査で不利になる可能性があるのです。しかし、必ずしも審査に通らないわけではありません！
返済負担率とは？📊
返済負担率は、年収に対する返済額の割合です。例えば、年収が400万円の方が月々10万円の車のローンと月々10万円の住宅ローンの支払いがある場合、返済負担率は50%となります。
この負担率が高すぎると、住宅ローンの審査に通るのが難しくなることがあるため、車のローンの返済額も影響を与えることになります。
車のローンがあっても住宅ローンを組むためのコツ💡
1. 返済負担率を抑えるために収入を安定させる💼
まず大切なのは、安定した収入を維持することです。
住宅ローンを申し込む際、審査担当者は申込者の収入が安定しているかどうかを重視します。
もし転職して間もない場合や、収入が変動しやすい職業の方は、安定した仕事に就くことで住宅ローンの審査に通りやすくなります。
2. 車のローンの返済額を見直す🚗
車のローンが影響するのは、月々の返済額です。もし可能であれば、車のローンを繰り上げ返済することで、返済額を減らすことができます。
繰り上げ返済により、返済負担が軽くなれば、住宅ローンの審査に有利に働く可能性が高くなります。
3. 他の負債を整理する📉
車のローン以外にも他の負債がある場合、その返済負担も審査に影響します。
クレジットカードの支払いが滞っている、リボ払いが多いなどの状況があると、審査で不利になることがあります。
そのため、無駄な負債を整理することも重要です。特に高い金利がつく借金は早めに返済し、返済負担を軽くしておくことが審査にプラスに働きます。
4. 物件の価格を見直す🏡
もし車のローンがあり、審査に不安がある場合、購入する物件の価格を見直すことも一つの方法です。
物件価格を抑えることで、借入額を少なくし、返済負担率を軽減することができます。
最初から無理に高額な物件を選ばず、自分の返済能力に見合った物件を選ぶことが、ローン審査に通るための大切なポイントです。
住宅ローン審査に有利な状況を作るための準備🔑
1. 頭金を用意する💰
頭金を多く用意すると、借入額が少なくなり、返済負担率を軽減することができます。
また、頭金をしっかり準備していることは、金融機関にとっても良い印象を与えます。
一般的には、頭金を20%程度用意することが理想です。このような準備ができていると、審査が通りやすくなることが期待できます。
2. 支払い履歴を確認する📅
車のローンの支払い履歴がしっかりとあることが、住宅ローン審査においてプラスになります。
遅延や未払いがないか、過去に支払いの問題がなかったかをチェックし、可能であればきれいな履歴を維持しておくことが重要です。
3. 借入額を抑えるために計画的に借りる📊
借りられるからといって、すべての借入枠を使うのはNGです。
借入額が高すぎると、返済負担率が高くなり審査に不利になるため、自分の返済能力に見合った金額を計画的に借りるようにしましょう。
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