🏠 住宅購入時にかかる費用：ローン以外の諸費用を把握する方法
住宅購入を考えている方、ローンを組むことはもちろん重要ですが、実はローン以外にもかかる費用がいくつかあります💡今回は、住宅購入時に必要な諸費用についてご紹介します！「どれくらいの費用がかかるんだろう？」と不安に思っている方は必見です✨
1️⃣ 住宅購入の費用はローンだけじゃない！
住宅を購入する際、一般的に最も大きな支出はローンの返済ですよね💰ですが、それだけではなく、実は他にも多くの費用が発生します。それらの費用をしっかりと把握しておくことが、スムーズに住宅購入を進めるためにはとても大切です💡
2️⃣ 不動産の仲介手数料
不動産を購入する際には、不動産業者に仲介手数料を支払う必要があります🏠✨これも重要な費用の一つです。仲介手数料は、物件価格の3％＋6万円（税別）が上限となっていますが、詳細は取引先の不動産業者に確認しましょう📑
例えば、3,000万円の物件を購入した場合、仲介手数料は約96万円となります。もちろん、契約前に確認し、計算してもらうことが大切です。
3️⃣ 登記費用
物件購入後は、不動産登記が必要になります🏠🔑登記に必要な費用には、登録免許税や司法書士への報酬などがあります。登録免許税は物件価格に応じて変動するため、事前にしっかり確認しておきましょう✨
例えば、2,000万円の物件を購入した場合、登録免許税は約10万円前後となります。また、司法書士の報酬も加わりますが、これも事前に確認しておくと安心です。
4️⃣ 固定資産税
住宅購入後、毎年支払う必要があるのが固定資産税🏡この税金は、物件の評価額に基づいて計算されます。購入時には、その年の固定資産税が前払いとして必要な場合もありますので、契約時に確認することが重要です📅
5️⃣ 保険料
住宅を購入する際、火災保険や地震保険に加入する必要があります🔥🏚保険料も一度の支払いではなく、毎年の支払いとなるため、予算に組み込んでおきましょう✨
例えば、火災保険は数万円〜10万円前後となり、加入する保険の種類やカバー範囲によって異なります。購入時には、必要な保険についてもしっかりと調べておくことをおすすめします！
6️⃣ 引越し費用
新居に引っ越す際の費用も忘れてはいけません🏠🚚引越し業者に依頼する場合、料金は荷物の量や距離、引越し時期によって変動します。引越し費用も住宅購入時の一部として計算に入れておきましょう！
7️⃣ 住宅購入後のリフォーム費用
新しい家を購入した後、リフォームやリノベーションを考えている方も多いと思います🔨🛠新居を自分好みに仕上げるためには、リフォーム費用がかかります。リフォームの内容や規模に応じて、大きな金額になることもあるので、計画的に予算を組みましょう💡
8️⃣ 予備費を用意しておこう！
予期しない出費が発生することもありますので、住宅購入時には「予備費」を確保しておくことをおすすめします💡予備費として、物件購入価格の5〜10％程度を目安にしておくと安心です。
9️⃣ まとめ
住宅購入時には、ローン以外にもさまざまな費用が発生します。これらをしっかりと把握し、予算に組み込んで計画的に購入を進めることが、後々の安心につながります💡
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