🏡住宅ローン控除を最大限に活用する方法💰～2025年最新ガイド～
住宅購入を検討中の皆さま、「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」はご存じですか？ これは、住宅ローンの年末残高に応じて所得税や住民税が控除される制度で、最大13年間も続く大きな節税メリットがあります 。
本記事では、2025年4月時点の最新制度を踏まえ、住宅ローン控除を最大限に活用するためのポイントをわかりやすく解説します。
✅住宅ローン控除の基本をおさらい
住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを取得または増改築した場合、年末のローン残高の0.7%を所得税（一部は翌年の住民税）から最大13年間控除できる制度です 。
控除期間と借入限度額
- 控除期間：新築住宅等は原則13年間、既存住宅は10年間
- 借入限度額：住宅の種類や取得時期、世帯属性（子育て世帯・若者夫婦世帯など）により異なります 。
🏠控除を最大限に活用するためのポイント
1. 省エネ基準適合住宅を選ぶ
2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、住宅ローン控除を受けるには省エネ基準に適合する必要があります 。
2. 床面積要件を確認する
新築住宅の床面積要件は40㎡以上に緩和されていますが、合計所得金額1,000万円以下の年分に限ります 。
3. 所得要件に注意する
住宅ローン控除の適用対象者の所得要件は、合計所得金額2,000万円以下に引き下げられています 。
📝確定申告での手続き
住宅ローン控除を受けるには、初年度に確定申告が必要です。必要書類や手続き方法については、国税庁の公式サイトをご確認ください 。
💬E-不動産株式会社でのサポート
当社では、住宅ローン控除を最大限に活用するためのアドバイスや、必要書類の準備、確定申告のサポートなどを行っております。
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
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住宅ローン控除を最大限に活用するためには、最新の制度情報を把握し、適切な手続きを行うことが重要です。E-不動産株式会社では、お客様一人ひとりに合わせたサポートを提供しております。お気軽にご相談ください。
