借金があっても住宅ローンは組める？🤔✨～札幌で夢のマイホームをあきらめないために～
「札幌でマイホームを持ちたいけど、借金がある…ローンって通るのかな？」
そんな不安を感じている方、多いのではないでしょうか💦
実は、借金がある＝住宅ローンは絶対ムリ！というわけではありません
今回は、札幌で住宅購入を考えている方向けに、
借金があっても住宅ローンが組めるのか？どう対策すれば通りやすくなるのか？ をわかりやすくまとめました📘💡
借金がある＝即アウトではない🙅♂️
まず知っておいてほしいのは、
他の借金があっても住宅ローン審査に通る可能性は十分にある ということ。
もちろんポイントはいくつかありますが、
「借金がある＝絶対住宅ローンNG」ではないんです😊
札幌でも、マイカーローンや教育ローンを返済しながら家を購入している方はたくさんいます！
審査でチェックされるポイント🔍
金融機関が住宅ローン審査で確認するのはこのあたり👇
✅ 年収と返済負担率
年収に対して返済額が30～35％以内 に収まるかが重要。
他の借金と合わせて割合が高くなりすぎると審査は厳しくなります⚠️
✅ 他ローンの残高と返済状況
札幌の金融機関でも、
- 借金の金額
- 延滞の有無
を細かくチェックします。
延滞があるとマイナス評価に💧
逆に、きちんと返済していれば好印象！
✅ 信用情報（ブラックかどうか）
CIC・JICCに記録されている情報も審査に大きな影響を与えます📋
自己破産や長期延滞の履歴がある場合、期間を置かないと難しいことも。
借金があっても通りやすくするコツ💡
少し工夫をするだけで審査が通りやすくなります👇
① 他ローンを整理する
可能であれば、
マイカーローンやカードローンは完済してから申し込み が理想✨
残高を減らすだけでも返済負担率が改善します！
② 収入合算・ペアローンを利用する
共働きの場合、
- 配偶者の収入を合算
- ペアローンで申し込む
ことで審査通過率がアップ💑
札幌でも利用するご家庭が増えています。
③ 高金利の借入は見直す
カードローンなど金利が高い借入は、
低金利への借り換え（おまとめ） が有効💰
毎月の返済額が下がり、審査にもプラスです。
④ 専門家に相談する
住宅ローンに詳しい専門家のアドバイスはとても有益！
当社E-不動産でも 無料相談 を受け付けています💼
借金の種類別アドバイス📚
🚗 マイカーローン
札幌では車が必須エリアも多く、利用者多数。
残高100万円以下＋延滞なしなら大きな問題にならないことも。
🎓 教育ローン
返済が家計に無理なく収まっていればOK。
ただし負担が大きいと審査に影響することも。
💳 カードローン・リボ
最も注意すべきタイプ。
高金利＋使いすぎの印象 を持たれやすく、審査では不利に💦
審査に落ちても大丈夫！😣
落ちてしまっても終わりではありません。
対策を取れば再チャレンジできます👍
- 返済額を下げる
- 借入を整理する
- 頭金を増やす
- 信用情報の回復を待つ
札幌での住宅購入を諦める前に、ぜひ専門家に相談を♪
まとめ🌈
借金があっても、工夫次第で住宅ローンは十分に組めます！
大切なのは、
現在の状況を正しく把握し、改善できるポイントを押さえること
札幌で夢のマイホームを叶えるために、焦らずじっくり準備していきましょう💪✨
「自分の状況でも大丈夫かな…？」
そんな時は、
札幌で住宅ローンに強い E-不動産株式会社 にご相談ください！
