借金があっても住宅ローンは組める？🤔✨～札幌で夢のマイホームをあきらめないために～
「札幌でマイホームがほしい！でも借金がある…ローンは通るのかな？」そんな不安を抱えていませんか？💦
実は、借金があるからといって必ずしも住宅ローンが組めないわけではありません！
今回は、札幌で住宅購入を考えている方に向けて「借金があっても住宅ローンは組めるのか？」というテーマで、わかりやすくご紹介します📘💡
借金がある＝即アウトではない🙅♂️
まず大前提として、他に借金があっても住宅ローン審査には通る可能性があります！
もちろん、いくつかのポイントを押さえておく必要がありますが、「借金＝住宅ローンNG」ではないんです😊
札幌市内でも、カーローンや教育ローンを抱えたまま住宅ローンを組んだ方もたくさんいますよ！
審査で見られるポイントはここ！🔍
住宅ローンの審査では、次のような項目がチェックされます👇
✅ 年収と返済負担率
一般的に、年収に対する年間返済額の割合（返済負担率）が30～35％以内に収まるかどうかがポイント！
他の借金と合算してこの数値を超えていると、審査に影響が出る可能性があります⚠️
✅ 他のローン残高と返済状況
札幌の金融機関でも、現在抱えている借金の金額や返済状況を細かくチェックします。
延滞歴があるとマイナス評価に💧逆に、毎月きちんと返済していればプラス材料にも！
✅ 信用情報（いわゆる「ブラック」かどうか）
CICやJICCなどの信用情報機関に記録されている情報も審査に影響します📋
「自己破産」や「長期延滞」があると、しばらくはローンが組めない可能性も…😢
借金があっても通りやすくする方法💡
では、借金がある中で札幌で住宅ローンを通すためにはどうすればいいのでしょうか？
ポイントは以下の通りです👇
① 他のローンを整理しておく
可能であれば、マイカーローンやカードローンは完済してから住宅ローンに申し込むのがベスト✨
残高を減らすだけでも、返済負担率の改善に繋がります！
② 収入合算やペアローンを検討
共働きの方は、配偶者の収入を合算したり、ペアローンで申し込むことで審査に通りやすくなるケースも💑
札幌のご家庭でも最近とても増えています♪
③ 借入先を見直す
金利の高いカードローンなどは、**低金利の借入先に一本化する（おまとめローン）**のも有効！💰
返済額が抑えられ、負担率が改善されます。
④ 専門家に相談！
札幌市内には、住宅ローンに詳しい不動産会社やファイナンシャルプランナーがたくさんいます💼
当社E-不動産でも、無料相談を受け付けていますよ！
借金の種類別アドバイス📚
🚗マイカーローン
札幌では車が必須の生活圏も多く、マイカーローンを抱えている方も多数。
残高が100万円以下で延滞がなければ、住宅ローン審査にそれほど影響しない場合もあります。
🎓教育ローン
こちらも同様。家計に見合った金額で返済が続けられていればOK！
逆に、収入に対して負担が大きすぎると厳しくなるケースも。
💳 カードローン・リボ払い
一番気を付けたいのがこのタイプ💦
高金利かつ「使いすぎ」の印象を与えるため、審査に不利になることが多いです。
審査に落ちた…その時は？😣
もし審査に通らなかった場合も、落ち込まないでください！
対策を立てて再チャレンジすることは可能です👍
- 返済額を減らす
- 借入を見直す
- 頭金を増やす
- 時間をおいて信用情報を回復させる
札幌での住宅購入を諦める前に、一度プロに相談してみてくださいね♪
まとめ🌈
借金があっても、工夫次第で住宅ローンは組めます！
大切なのは、現在の状況を正しく把握し、改善できるポイントを見つけること。
札幌で夢のマイホームを手に入れるためにも、焦らずじっくり準備していきましょう💪✨
「ちょっと自分では難しいかも…😓」
そんなときは、札幌の住宅ローンに強い「E-不動産株式会社」までお気軽にご相談ください！
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E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
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