リノベーション向きの中古物件の選び方🏡✨
「おしゃれで自分らしい住まいにしたい！」「予算を抑えて理想の家を手に入れたい！」
そんな夢を叶えるのが、リノベーション向きの中古物件です✨
新築ではなかなか難しい自由度の高い間取りやデザインが実現できる一方で、どの物件でもリノベーションに向いているとは限りません。
この記事では、札幌でリノベーションを考えている方に向けて、
✅ 物件選びのポイント
✅ 注意点
✅ おすすめのエリア
をわかりやすくご紹介します！
🌟 なぜ中古物件×リノベーションが人気？
中古物件は、新築よりも価格が抑えられるため、浮いた予算をリノベーションに回せます。
また、札幌は良質な中古物件が豊富で、立地の選択肢も広いのが魅力。
自分だけのこだわりの住まいが作れるのが人気の理由です！
🏠 リノベーション向き物件を選ぶ3つのポイント
🔷 1. 構造がしっかりしているか
おすすめは、耐久性の高い**鉄筋コンクリート造（RC造）**のマンションや、骨組みが健全な戸建て。
耐震性や耐久性が弱い物件は、リノベーションに費用がかかりすぎる場合があります。
🔷 2. 専有部分・共用部分の範囲を理解する
マンションの場合、リノベーションできるのは「専有部分」のみ。
共用部分（窓・バルコニー・玄関ドア）は変更できないので、計画に影響しないか確認しましょう。
🔷 3. 設備の老朽化もチェック
配管や電気設備などが古いと、リノベーション時に追加工事が必要になることも。
事前に調査して見積もりに反映させるのが大切です。
📌 狙い目の物件は？
✅ 内装が古く、価格が安い物件
✅ 角部屋や最上階で間取りの自由度が高い物件
✅ 立地が良いのに見た目で敬遠されがちな物件
一見ボロボロでも、骨組みがしっかりしていれば大きな可能性があります✨
🗾 札幌でおすすめのエリア
🚇 大通〜すすきのエリア：利便性抜群
🚇 円山公園・西18丁目エリア：落ち着いた高級感
🚇 北24条・麻生エリア：コスパ重視の穴場
ライフスタイルに合わせて選ぶのがおすすめです。
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「どの物件がいいかわからない…」「リノベーションのイメージが湧かない…」
そんな方も大丈夫！ぜひ一度ご相談ください。
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📝 よくある質問
Q. 古い物件でも大丈夫ですか？
A. 構造や設備の状態がしっかりしていれば大丈夫です！専門家に確認してもらいましょう。
Q. 予算はどのくらい見ておけばいい？
A. 物件価格＋リノベーション費用で数百万円〜が目安です。
📝 まとめ
リノベーション向きの物件選びは「構造の強さ」「専有部分の自由度」「立地の将来性」が重要です。
札幌には、まだまだ掘り出し物件が眠っています✨
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