🏠✨【2025年最新】一括査定で“損しない不動産売却”を実現！
💬 はじめに
「家を売るとき、まず何から始めたらいいんだろう？」
「一括査定サイトってよく聞くけど、どれを選べばいいの？」
「高く売るためには、やっぱり大手に頼んだほうが安心なのかな？」
はじめての不動産売却には、分からないこと・心配なことがたくさんあります。
そんな“売却デビュー”のあなたに、損せず・安心して・納得のいく売却を叶えるためのヒントを、
このブログで分かりやすくご紹介します😊
🌟 一括査定サイトってどんなサービス？どう選べばいい？
今や、不動産を売りたい人の多くが最初に使うのが
**「一括査定サイト」や「ネット査定サービス」**です。
でも――
「似たようなサービスが多くて、どこを選んだらいいか分からない…」
「なんとなく有名なところを選んで、あとで後悔しないかな？」
そんな声もたくさん届いています。
実は、一括査定サイトは全国に20社以上もあって、
例えば【HOME’S】【SUUMO】【イエウール】【リビンマッチ】など
有名なサイトもいっぱい！
でも、どのサイトを使うかによって…
- 提携している会社の“数”や“種類”
- 札幌や地元に強い会社が入っているかどうか
- サイトの使いやすさ、サポート体制
- 個人情報の扱い、しつこい営業の有無
……こんなふうに、受けられるサービスや安心感が大きく変わってきます💡
「大手ばかりのサイト」もあれば、
「地域密着型の会社が多いサイト」もあります。
エリアや目的によって、“本当に得するサービス”は人それぞれ違うんですよ🌈
🔎 一括査定サイト選びのポイント
一括査定サイトを選ぶとき、
絶対にチェックしたいポイントがいくつかあります！
✔️ 1. 提携会社のバランス
- 札幌エリアに強い地元会社があるか、大手も揃っているかチェック！
✔️ 2. 個人情報の扱いや営業方針
- 「査定申し込みしたら電話が鳴り止まない…」という体験談もありますが、
最近は【匿名でAI簡易査定OK】や【営業連絡なし】のサイトも増えています。
✔️ 3. サイトの使いやすさ・実績
- 入力フォームがシンプルで分かりやすいか、利用者の口コミや実績がしっかりしているか、
困った時にサポートが受けられるか――こうした点が安心の決め手！
「なんとなく有名だから…」で決めてしまわず、
自分の希望や不安にピッタリ合うサービスをじっくり比べてみましょう😊
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「とりあえず自宅の価値だけ知りたい」
「いきなり営業されたくないし、まだ本格相談は迷ってる…」
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「まずは相場チェックだけ！」という方も安心してご利用いただけます✨
🏢✨ 後悔しない不動産会社の見極め方
一括査定サイトで複数の会社から査定結果が届いたら、
「さて、どの会社に相談しよう？」という“次の悩み”が出てきますよね。
ここで大切なのは、査定額だけで決めないこと！
高い査定を出してくれた会社が、必ずしも「一番良い会社」とは限りません。
🌈 “査定額の根拠”や“対応の丁寧さ”もチェックしよう
たとえば、
「この金額の根拠は何ですか？」と聞いた時に
・近隣の売却事例や相場データを見せてくれる
・分かりやすく丁寧に説明してくれる
そんな会社こそ、信頼してお任せできるパートナーです！
逆に、「とにかく高く売れます！」と勢いだけだったり、
質問への返答が曖昧な場合は、ちょっと注意が必要です⚠️
🧑💼 担当者の対応や会社のサポート体制も大切！
- 連絡や返信が早い
- 質問にしっかり答えてくれる
- 売主目線でアドバイスをくれる
- 担当者が途中で何度も変わらない
こういったポイントも、
「この会社なら安心して任せられる！」という大事な判断基準になります。
🏙️ 札幌で売るなら“地元密着”の強みもチェック！
札幌のようなエリアでは、
地元の買主情報や独自ネットワークを持つ会社もとても頼りになります。
大手の宣伝力と、地元会社の柔軟な対応力――
どちらもバランス良く活かせると、売却成功のチャンスも広がります！
🔍 「囲い込みゼロ」の会社は安心のサイン！
“囲い込み”とは、不動産会社が自社だけで買主を探そうとし、
他社のお客さんに物件を紹介しない営業手法です。
これだと、なかなか売れなかったり、売主が損をするリスクも…。
E-不動産では「囲い込みゼロ宣言」！
売主様の利益を最優先に、広く情報公開＆積極販売をしています。
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あなたの売却成功のスタートを、
E-不動産が全力でサポートします😊
😨 よくある失敗例＆売却成功のためのポイント
せっかく一括査定サイトを使っても、
「何となく高い査定を出してくれた会社を選んだら、あとで後悔した…」
そんな声も少なくありません。
💦 ありがちな失敗パターン
- 査定額だけで即決してしまい、あとから「値下げ交渉」や「売れ残り」に悩まされる
- 担当者と相性が合わず、連絡が遅い・説明が足りないなど不満が積もる
- 囲い込みされてしまい、チャンスを逃す
- 口コミや実績を調べずに選んでしまい、サポートがイマイチだった
こうした失敗を防ぐためには、
「査定額の根拠を必ず確認すること」
「担当者の対応や会社の口コミ・成約実績もチェックすること」
「“囲い込みゼロ”の宣言がある会社を選ぶこと」
がとても大切です。
🌸 売却成功のためのポイント！
- 複数の会社をしっかり比較する
- 分からないこと・不安なことは何でも質問する
- 担当者との相性やサポート体制も重視する
- “札幌に強い地元会社”と“大手”の両方から情報を集める
売却は「人生の大きなイベント」だからこそ、
納得できる会社とパートナーシップを組むことで
「思っていたより早く・高く・安心して売れた！」
という満足体験が手に入ります😊
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🏆 E-不動産が選ばれる10の強み！
札幌エリアで「売却も査定もここに頼みたい！」と多くの方に選ばれる理由は、
ただ査定ができるだけじゃない、“10の強み”があるからです✨
① 📸 一眼レフ無料撮影サービス
「まずは写真だけ」でもOK！
高品質な一眼レフ撮影で、あなたの物件の魅力を最大限に引き出します。
スマホとの比較撮影もできるので、反響や内見数UPに直結！
② 👤 担当者が一貫対応で安心
査定からご成約・引き渡しまで、
1人の担当者が最初から最後までしっかりサポート。
情報の行き違いや“たらい回し”がなく、
丁寧な対応が「安心できる！」とご好評いただいています。
③ 🚫 囲い込みゼロ宣言
自社だけで物件を囲い込まず、レインズやポータルサイトなどで幅広く情報発信！
「売主様の利益最優先」で販売活動を行います。
他社からの紹介や反響も多く、スピード売却のチャンスが広がります。
④ 📝 物件専用ブログで反響アップ
物件ごとにオリジナルの紹介ページ（ブログ）を作成。
物件の魅力や暮らしやすさをわかりやすく発信し、
より多くの買主さんへアピールできます！
⑤ 🤖 自動追客システム
AIによる自動追客で、反響後の買主フォローもバッチリ。
適切なタイミングで情報提供やリマインドを行うことで、
内見・成約率をさらにUPしています。
⑥ 🏘️ 常時10,000件以上の物件情報をHPに掲載
札幌市内を中心に、常時1万件以上の物件情報を自社HPで掲載中！
新規掲載直後から多数の反響や内見申込みが期待できます。
⑦ 📈 LIFULL HOME’Sでの高反響実績
北海道平均を上回る“反響率・閲覧数・成約率”をキープしています。
⑧ 🤝 売主・買主に合わせた柔軟対応
「住みながら売りたい」「売却時期が限られている」など、
一人ひとりの事情に寄り添い最適なご提案。
ローンや入居時期、価格交渉なども柔軟に調整し、
どなたにも納得の売却を目指します。
⑨ 🧹 無料清掃サービス（空室物件限定）
空室物件なら、内見前に担当者自らがピカピカに清掃！
第一印象を整え、より高い成約率へつなげます。
⑩ 💡 売却に時間がかかった場合は「仲介手数料見直し制度」
「推定成約価格で売出して3ヶ月以内に申込みがなかった場合、
仲介手数料を半額に！」という独自制度あり。
最後まで納得できる売却を一緒に目指します！
これらのサービスはすべて、**「売主様の利益最優先」**の姿勢から生まれたもの。
札幌エリアで「納得売却」を目指すなら、ぜひE-不動産にご相談ください😊
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💬 お客様のリアルな体験談
「実際にE-不動産を使った人はどうだったの？」
そんな声にお応えして、
ここでは実際にご利用いただいたお客様の声をいくつかご紹介します！
🗣️ 体験談①「高く売れて本当に感謝！」
初めての売却で不安もありましたが、一眼レフで撮ってもらった写真がとてもキレイで、
ネット掲載直後から内見の申込みがどんどん来ました。
囲い込みゼロで幅広く情報を出してくれたおかげで、想像以上に高く、スムーズに売却できて感謝です！
🗣️ 体験談②「対応がとても丁寧で安心できた」
査定依頼から成約まで同じ担当者さんが一貫して対応してくれたので、
相談や質問もすぐにできてストレスゼロでした。
清掃サービスや細かなアドバイスなど、こちらの都合にも柔軟に対応してくれて、本当に安心してお任せできました。
🗣️ 体験談③「他社と迷ったけど、やっぱりE-不動産で正解！」
最初は複数の会社で比較しましたが、E-不動産さんのAI査定がとても便利で、
しつこい営業もなく「まずは相場だけ知りたい」という気持ちにピッタリでした。
結果的に希望価格より高く売れて大満足です！
❓ よくあるご質問 Q&A
Q：一括査定やAI査定は本当に無料ですか？
A：もちろん無料です！
匿名で気軽に使えるAI査定も、複数社から提案を受けられる一括査定も、すべて0円でご利用いただけます。
Q：売却を依頼したら、しつこい営業はありますか？
A：E-不動産は“無理な営業・押し売りゼロ”をお約束しています。
AI査定やメールのみのご案内も可能なので、初めての方もご安心ください。
Q：売却を急いでいなくても相談できますか？
A：もちろん大丈夫です！
「まずは今の価値だけ知りたい」「いつ売るか迷っている」という段階でも、
プロのスタッフがやさしくサポートします。
Q：他社と迷っていても大丈夫？
A：ぜひ比較・検討してください！
複数の会社や査定内容を比べることが、納得売却のコツ。
疑問や不安も何でもお気軽にご相談ください。
📝 まとめ ＆ まずは“かんたんAI査定”から
はじめての売却でも、E-不動産なら「高く」「安心して」「納得できる」売却が叶います。
大切な不動産をしっかりサポートする10の強み、
地元密着と大手の“いいとこ取り”の提案力、
そして親身な対応で、
あなたの「売って良かった！」を実現します。
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