苗穂町で家を売りたい方へ｜再開発で注目される街の売却ポイント🏡✨
「苗穂町の家、古いけど売れるのかな？」
「再開発の影響で価格が上がっているって聞くけど本当？」
こんなお悩みはありませんか？
実は、札幌市中央区・東区にまたがる苗穂町（なえぼちょう） は、再開発が進み注目を集めるエリアです！
その魅力をうまく伝えれば、納得の価格で売れる可能性がぐっと高まります✨
苗穂町ってどんな街？🚉
苗穂町は、札幌駅から1駅の好立地で、近年ますます便利になっているエリアです。
✔️ JR函館本線「苗穂駅」から札幌駅まで約3分
✔️ 再開発により駅周辺の商業施設が充実
✔️ 歴史ある住宅街で落ち着いた雰囲気も魅力
✔️ 小学校・公園もあり、ファミリーにも人気
「札幌中心部に近いのに、落ち着いて暮らせる」という点が評価されています✨
苗穂町の不動産市場の特徴
✅ 再開発の影響で注目度アップ
駅周辺の開発が進み、需要が高まっています。
✅ 駅徒歩圏内は特に人気
徒歩圏内の物件は高値がつきやすいです。
✅ 築年数が古くても売れる
土地として購入したい人やリフォーム前提の買い手も増えています。
苗穂町で売却を成功させるポイント
🎯 1. 再開発の魅力をアピール
「駅前がきれいになり、便利になった」と伝えると買い手の印象がUP！
🎯 2. 相場を知る
再開発で地価が上昇している部分もあるので、必ず最新の相場を確認しましょう。
🎯 3. 室内や外観の印象アップ
簡単な掃除や整備だけで印象がよくなり、売却がスムーズになります✨
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売却事例｜苗穂町で売った人の声
「駅がきれいになっていて、予想以上の価格で売れました！」
（40代女性・苗穂町）
「まずAI査定で相場を知り、訪問査定で具体的に相談できたので安心でした」
（50代男性・中央区）
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苗穂町のように、利便性が高く再開発が進むエリアは、買い手の目線を知るのが重要👇
さらに、近隣エリアの学区情報も参考になります👇
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よくあるご質問Q&A
Q. 古い家でも売れますか？
A. はい！土地やリフォーム前提で購入される方も多いので問題ありません。
Q. 駅から遠い家でも売れますか？
A. 駅徒歩圏に比べると価格は落ちますが、静かな環境を好む人には需要があります。
Q. 住宅ローンが残っていても売れますか？
A. 売却代金で完済する形で進められますのでご安心ください。
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まとめ
苗穂町は「駅近×再開発×落ち着いた暮らし」が叶う札幌の注目エリア。
その魅力をしっかり伝えながら売り出せば、納得のいく価格で売れるチャンスがあります！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
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