【完全保存版】不動産売却に必要な書類と準備リスト📑🏠
「家を売るときって、どんな書類が必要なの?」
「準備って何から手をつければいいのか分からない…」
不動産売却は、大きな取引だからこそ事前準備と書類の抜け漏れチェックがとっても大切です!
この記事では、
✅ 不動産売却に必要な書類一覧
✅ 書類が揃っていない場合の対処法
✅ 事前にやっておくべき準備リスト
をわかりやすくご紹介します💡

🗂️ 不動産売却に必要な書類【一覧チェックリスト】
書類名 | 内容・用途 | 補足 |
---|---|---|
登記済権利証(または登記識別情報) | 所有者を証明する書類 | 紛失していると手続きに時間がかかる |
固定資産税納税通知書 | 税金精算の基準として必要 | 年度内最新版を用意 |
住宅ローン残高証明書 | 抵当権抹消や売却金額の精算用 | ローンが残っている場合のみ |
間取り図・建築確認通知書・検査済証 | 建物の概要を買主に伝える資料 | あると査定にも有利 |
身分証明書 | 売主本人確認のため | 免許証・マイナンバーカードなど |
実印・印鑑証明書 | 契約時の署名・押印用 | 有効期限に注意! |
仲介契約書・売買契約書 | 不動産会社・買主との契約内容 | 媒介契約後に作成 |
🛠️ 書類が足りない場合はどうする?
書類を紛失していても焦らないでOK!
多くの場合、再発行や代替書類の提出で対応できます。
- 登記済証 → 法務局で「本人確認情報」を提出
- 納税通知書 → 市区町村役所の資産税課で再発行
- 間取り図 → 設計会社または住宅メーカーから再取得
不動産会社が手続きのサポートをしてくれることもあるので、まずは相談を!
🧰 売却前にやるべき準備もチェック!
書類だけでなく、以下のような準備をしておくことで売却がスムーズに進みます✨
- リフォーム・修繕履歴の整理
- 管理費・修繕積立金の未納確認(マンションの場合)
- 物件周辺の情報まとめ(買物・交通・学校など)
- 荷物の整理(内覧前に見た目もスッキリ!)
🔍 価格がわからない…そんなときは?
書類準備と並行して「売却価格の目安」を知っておくと、売却活動の進め方が見えてきます!
▶参考:🏡 不動産売却の流れを徹底解説
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📌 まとめ|「書類+準備」で売却成功を引き寄せよう!
- 必要書類は「売主でなければ用意できないもの」も多い
- 書類が揃っていると、不動産会社や買主の信頼度もアップ✨
- 事前準備を整えることが、高値売却・スムーズな成約につながります!
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