🏡【西線9条旭山公園通駅】エリアの不動産売却ガイド｜相続・購入者目線・住宅ローン控除の活用まで解説！
✔ 相続した家を売りたいけれど、どこに相談すればいい？
✔ 買主が後悔しないような売却準備って？
✔ ローン控除が使える物件ってどう伝える？
札幌市中央区「西線9条旭山公園通駅」は、市電沿線で利便性抜群かつ自然豊かなエリアとして人気があります。
この記事では、相続不動産の無料相談・購入者目線での物件アピール・住宅ローン控除による訴求ポイントを解説します。
🚋エリア紹介｜中央区でも自然と利便性のバランスが取れた立地
- 市電で「大通・すすきの」方面へダイレクトアクセス🚋
- 近隣には「旭山記念公園」や「南9条病院」など自然と医療が共存🍃🏥
- 郵便局・スーパー・教育施設も整っていて、幅広い層に人気📮🛍️🏫
→ 単身高齢者からファミリーまで、ライフステージを問わない層に支持されるエリアです。
🏠相続不動産の売却前に無料相談を活用しよう！
- 名義変更がまだ済んでいない
- 相続税の支払いに不安がある
- 空き家状態で管理が大変…
→ こうした悩みは、弁護士・税理士・不動産会社の無料相談窓口をうまく活用することでスムーズに解決可能です。
弊社でも相続物件に関する初回無料相談を行っていますので、お気軽にご相談ください。
🏡買主の「後悔しないためのポイント」を意識した準備を！
買って後悔しないためのポイント🏡💡
の記事では、購入者が物件を選ぶ際に重要視するポイントが紹介されています：
- 「本当にこの価格で妥当か？」
- 「修繕履歴や過去の管理状況は？」
- 「周辺施設との距離感、日当たり、音の問題」
→ これらを事前に整理・提示することで、買主の不安を取り除き、内見から即決につながることもあります。
🧾住宅ローン控除を“アピール要素”に変える
- 床面積が50㎡以上（※2024年以降は40㎡でも一部対象）
- 耐震基準を満たしている
- 登記・引渡しが決算までに完了
→ 売却物件がこの控除対象となることを明記するだけで、購入者の“実質負担額”が変わり、印象が大きく変わります。
📈西線9条旭山公園通駅エリアの不動産相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,600万〜2,900万円 |
| 戸建 | 約2,400万〜4,100万円 |
| 土地 | 約1,300万〜2,700万円 |
✅まとめ｜相続・購入者心理・税控除…売却には情報戦略が効く！
- 相続や空き家の悩みは「無料相談」からスタート
- 買主の不安を“先回りして解消”できると高評価につながる
- 住宅ローン控除は「購入後のメリット」として明示すべし！
🏢E-不動産株式会社（中央区・市電沿線の売却に強み）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
✉ Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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