🏠【東本願寺前駅】で不動産売却を検討している方へ｜相続物件・賃貸活用・売却比較のすすめ
✔ 相続した家があるけど、どう手続きしていいかわからない
✔ 賃貸に出すべきか、売るべきか悩んでいる
✔ 周辺エリアとの価格差も気になる…
「東本願寺前駅」周辺は、市電沿線の中でも落ち着いた住環境とアクセスのバランスに優れたエリア。
本記事では、相続後の売却の流れ・短期/長期の賃貸活用・エリア比較の視点から、不動産を最適に手放すためのヒントを解説します。
🚋東本願寺前エリアの特徴
- 駅徒歩圏に教育施設・スーパー・医院など生活利便施設が集中🏫🛒
- 地下鉄「大通」までも市電1本でアクセス可🚋➡️🚇
- 建物は築古の戸建・アパートが中心。土地活用や建て替えも視野に入る地域です。
落ち着いた環境で人気も高まっており、相続や空き家対策の売却ニーズが顕著に増えています。
🧾相続した不動産はどうやって売却する？
遺産相続後の不動産買取：必要書類と流れ🏠💼
では、相続不動産を売却する流れが以下の通り紹介されています：
- 相続登記（名義変更）が必要
- 相続人全員の同意・実印・印鑑証明が求められる
- 書類一式が揃っていれば即日買取も可能
→ 「すぐ売りたいけど、何を揃えれば…」とお悩みの方は、無料相談＋AI査定がおすすめです。
🏢賃貸に出す？売る？収益性の違いは？
🏡短期賃貸と長期賃貸の違いと特徴とは？札幌でのお部屋探しに役立つ情報📘
によると、東本願寺前のような中心部近くのエリアでは以下のような比較が可能です：
| 比較項目 | 短期賃貸（ウィークリー等） | 長期賃貸 |
|---|---|---|
| 利回り | ◎（高単価） | ○（安定） |
| 管理手間 | △（頻繁な入退去） | ◎（1年～） |
| 稼働率 | △（季節変動あり） | ◎（年間通じて安定） |
→ 賃貸で運用しつつ、将来的な売却を見据えるオーナーも多数。
今すぐ売却すべきか、運用後に高く売るかを検討してみましょう。
🧭近隣エリアとの比較で「売却タイミング」を見極める
🏠東豊線「元町」エリアで不動産売却・買取をお考えの方へ✨
など他エリアと比べると…
- 元町：地下鉄直結・再開発で価格上昇中
- 東本願寺前：地価上昇は緩やかだが、安定したファミリー層需要と市電アクセス
→ 売却時に「中心部物件との価格差を狙った購入者」や「資産組み換え層」に訴求できるのが東本願寺前の特徴です。
📊東本願寺前エリアの売却価格相場（2025年現在）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,500万〜3,200万円 |
| 戸建 | 約1,800万〜4,000万円 |
| 土地 | 約1,400万〜3,600万円 |
✅まとめ｜「そのまま持つ」か「今売る」か、今だからこそ見直しを！
- 相続不動産は書類準備からプロに相談
- 短期/長期賃貸の違いを理解して判断
- 他エリアの価格推移も視野に入れて戦略的売却を
🏢E-不動産株式会社（札幌市電沿線の売却相談はお任せください）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
✉ Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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