🏡JR函館本線「新川駅」エリアの不動産売却・買取ならE-不動産株式会社へ！
この記事でわかること
- 新川駅周辺の特徴・住環境
- 不動産相場の目安（マンション・戸建・土地）
- 相続・空き家・賃貸中物件などの売却事例
- 売却成功のための具体的なコツ
- 無料AI査定・訪問査定の活用方法
- 関連コラム記事へのご案内🔗
🚉新川駅ってどんな場所？エリア紹介
新川駅は、札幌市北区に位置するJR学園都市線の駅で、札幌駅から2駅・約5分とアクセスが抜群🚃✨
周辺は戸建てや低層マンションの多い住宅街で、子育て世帯にも人気のエリアです。
- 商業施設：ラッキー新川店、サツドラ、DCMなどの利便施設🛍️
- 公共施設：新川中央公園や新川西公園、新琴似川緑地で自然も身近🌲
- 教育環境：新川小学校、新川中学校など通学も安心🏫
📊新川駅エリアの不動産相場
| 種別 | 価格帯（概算） |
|---|---|
| 中古マンション | 約1,200万〜2,300万円 |
| 中古戸建 | 約1,800万〜3,500万円 |
| 土地 | 約12万〜20万円/坪 |
▶ 価格の目安を知りたい方は、AI査定フォームをご活用ください📩
1分で相場がわかるので、まずは「目安確認」からはじめましょう！
📝よくある売却相談事例
👨 相続した実家の戸建て、もう何年も空き家で…
→ 👩 固定資産税も増える可能性がありますし、空き家放置リスクも懸念されます。早めにご相談ください！
👨 賃貸中の物件を売却したいけど入居者がいて…
→ 👩 オーナーチェンジ物件として売却可能です。注意点はこちらで詳しく解説しています。
👨 長年住んだ家ですが、今後子どもが住む予定もなくて…
→ 👩 売却か、収益物件化か、どちらもシミュレーションできますよ😊
💡売却成功のコツ3選
（1）地元に強い不動産会社へ相談
札幌市北区のようなローカルエリアでは、大手よりも「地場密着」の会社の方が相場感に精通しており、高値での売却実績も多数。
（2）AI査定＋訪問査定の使い分け
ネットのAI査定でおおよその価格を把握したうえで、現地確認による正式な見積もりを依頼するのが効果的です。
（3）決断は「早め」が吉
築年数が進むと資産価値は下がりますし、空き家状態では管理コストも膨らみます。
売却のベストタイミングについては別の記事で詳しく解説しています。
💬よくある質問（Q&A）
Q. 空き家でも買い手は見つかりますか？
A. 立地や価格によりますが、札幌市北区の住宅地は需要が安定しており、空き家でも問題なく売却可能です。
Q. 担当者に直接相談できますか？
A. はい！AI査定後にご連絡いただければ、担当が丁寧に対応いたします📞
Q. 築40年以上でも売れますか？
A. 売れます。リフォーム戦略なども踏まえながらアドバイスいたします。
📣まずはお気軽にご相談ください！
売却をお考えの方は、まず「相場を知ること」からはじめましょう。
時間が経つほど、資産価値が下がることもあります。
🏢会社情報
E-不動産株式会社
〒003-0806 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
TEL：011-827-0205
FAX：011-827-0206
MAIL：izumisawa@e-fudosan.co.jp
売却サイト｜購入サイト
