✅「北34条駅」周辺の不動産、売るなら“今”かも？
「築年数も経ってきたし、そろそろ…」
「相続した家、放置してるけど大丈夫？」
そんなお悩みを抱える方に、北34条エリアの売却チャンスと準備方法をまるっとお届けします！
📍エリアの特徴ざっくり紹介！
北34条駅は札幌市営地下鉄南北線の主要駅のひとつ🚇
周辺には飲食・生活施設も充実しており、利便性の高さが光ります✨
- 交通：札幌駅まで5分／麻生駅すぐ
- 施設：イオン札幌麻生店・北光会病院・北34条商店街🛍️
- 教育：北陽小・北辰中なども徒歩圏内
都市部らしさと生活感がちょうどよくミックスされた、**「売りやすい街」**でもあります。
💴北34条の不動産相場感（2025年時点）
| 種類 | 相場目安 |
|---|---|
| マンション | 約1,300〜2,400万円 |
| 戸建住宅 | 約1,900〜3,500万円 |
| 土地 | 約13万〜20万円/坪程度 |
「思ったより高く売れるかも？」と思った方、
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❗売却前に知っておきたいリアルな話
売却後の「引越し準備」って何すればいいの？
意外とやること多いです…。
このリストを見ながら、引越し後のトラブルを防ぎましょう🏠✨
サブリース物件って売りにくい？
一見ラクな仕組みだけど、契約内容に注意。買い手が付きにくいこともあるので要確認です！
買取業者って信頼できるの？
業者選びの見極め方は、金額だけでなく“対応姿勢”もチェックポイント！
🧭「高く売る」ためにしておきたいこと
- ▶ まずはAIで簡易査定
- ▶ 気になったら訪問査定
- ▶ 契約内容や条件も事前にクリアにする
投資目的で保有していた物件なら、不動産投資と税金の関係も要チェック！
賃貸収入があるなら売却益とのバランスを考える必要があります。
💬よくある「え？それ知らなかった！」Q&A
Q. 駅徒歩〇分って、どうやって計算してるの？
A. 不動産業界では独自の“徒歩〇分”基準があり、80m＝1分計算が基本です。感覚とズレることも！
Q. 買取と仲介、どっちが良い？
A. 早く売りたいなら買取、高く売りたいなら仲介。状況により選びましょう。
📣「迷ってる人」こそ、まず相談！
✅「売るか迷ってるだけ」でもOK
✅「まず査定だけ」も大歓迎
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“あとで後悔”するより“いま行動”が吉です！
🏢E-不動産株式会社（地域密着で高評価）
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