債務整理中でもあきらめない！🏡不動産売却に潜むリスクと対策【札幌編】
今回は「債務整理中の不動産売却におけるリスクと対策方法」という、ちょっと難しそうなテーマを、わかりやすく・前向きに解説していきます！💪✨
札幌で不動産をお持ちの方、あるいはご家族が債務整理を検討されている方にとって、この記事が一歩を踏み出すきっかけになれば幸いです🌸
💡そもそも「債務整理」とは？
債務整理とは、借金の返済が困難になった際に、法的手続きを通じて負担を軽減する制度のこと。主に以下の3つがあります👇
- 任意整理
- 個人再生
- 自己破産
これらの手続きをしている最中や、直後の不動産売却にはいくつかのリスクや制限があるため、慎重な判断が必要です🧐
⚠️債務整理中の不動産売却に潜む主なリスク
1. 差押えリスク 🚫
債務整理前に借入先が不動産を差押えしているケースも。差押えのままだと売却できません！
2. 裁判所の許可が必要な場合も 🏛
自己破産や個人再生の場合、財産（＝不動産）の処分には裁判所の管理が必要になることがあります。
3. 連帯保証人の同意がネックに 🤝
住宅ローンの連帯保証人がいる場合、その方の同意がないとスムーズに進まないことも。
4. 時間との戦い！⏰
債務整理手続きはスピードが求められるケースも多いため、不動産売却とのタイミング調整が難しいこともあります。
✅札幌での不動産売却を成功させるための対策
1. 専門家への相談がカギ🔑
債務整理に詳しい司法書士・弁護士と連携して進めるのが鉄則！
E-不動産株式会社では、士業との連携体制も整っています✨
2. 査定は早めに！📋
売却可能な価格帯を知ることが第一歩。
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3. 任意売却の検討も視野に👀
差押えや競売になる前に「任意売却」で解決する手段もあります。柔軟な交渉ができるため、精神的な負担も軽減されますよ😊
📩相談しやすい窓口をご用意しています
私たち E-不動産株式会社 は、札幌で数多くの債務整理に関連した不動産売却のサポートをしてきました。秘密厳守でご相談を承っております🌈
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🌟こんな方に読んでほしい
- 札幌市内で家を売却したいけど債務整理中で悩んでいる方
- 住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方
- 家族に債務問題があるがどう動いて良いかわからない方
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📌まとめ
債務整理中の不動産売却は、確かにハードルが高く感じるかもしれません😓
でも、正しい知識とサポートがあれば安心して進めることができます！
まずは現状の把握と、専門家への相談がカギ🔑
ぜひ、私たち E-不動産株式会社 にお任せください💪✨
📍お問い合わせ先
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
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📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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