💡不動産売却後、離婚の財産分与を円滑に進めるためのコツ【札幌版】
離婚に伴う財産分与――特に不動産売却後の対応は、多くの方が悩まれるポイントのひとつです💔
この記事では、札幌で離婚後の不動産売却を検討されている方に向けて、円滑な財産分与を進めるためのコツを分かりやすくご紹介します。
🏠1. 離婚後に不動産を売却する理由とは？
離婚後に不動産を売却する主な理由は次の3つです：
- 🧍♂️🧍♀️共有名義のままではトラブルになりやすい
- 💸 住宅ローンが残っていてどちらかが返済できない
- 🏘生活の再スタートにまとまった資金が必要
共有名義の不動産を売却して現金化することで、公平に分与しやすくなるのが大きなメリットです✨
📝2. 財産分与の対象になる不動産とは？
婚姻期間中に購入した不動産（マイホームや投資用物件など）は、基本的に共有財産とみなされ、財産分与の対象になります。
💡ポイント：
婚姻前に購入した不動産でも、リフォーム費用を共有資産から出している場合は、一部が分与対象になる可能性もあるので注意が必要です！
⚖️3. 不動産売却後の財産分与の流れ
以下のようなステップで進めていきます：
- 不動産の査定・売却準備
👉 訪問査定はこちら または かんたんAI査定で今すぐチェック！ - 売却活動〜成約まで
販売戦略・価格設定など、プロのサポートが大切です。 - 売却代金の分与方法を合意
現金で等分する？どちらかが代償金を支払って引き取る？ - 分与後の登記・税務処理
専門家（司法書士・税理士など）との連携がスムーズな手続きに繋がります🧑💼
❗4. 注意したいポイント
- 📄 財産分与契約書を必ず作成！
口約束では後々トラブルになる可能性大。公正証書にするのもおすすめ。 - 🧾 住宅ローンが残っている場合の精算方法に注意！
売却代金で完済できるか、足りない分はどうするかを事前に話し合っておくことが重要です。 - 🏢 名義変更・住所変更の登記を忘れずに
法務局での登記手続きは専門家のサポートが安心です！
💡5. トラブルを避けるためのコツ
- 🤝「感情」と「資産」を切り分ける話し合いを！
- 🧑⚖️ 弁護士や不動産の専門家に早めに相談する
- 📋 査定〜売却〜分与まで、ワンストップでサポートしてくれる不動産会社に依頼する
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💬まとめ｜離婚後の不動産売却は計画的に！
- 不動産の売却は財産分与の公平性を高める有効な方法✨
- 必要な書類や流れを把握して、手続きは計画的に！
- 感情的な対立を避けるためにも、専門家と一緒に進めましょう🧑💼
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🏢会社情報
E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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