🏡不動産屋×ファイナンシャルプランナーから見る✨不動産投資の魅力とリスク💡
今回は【不動産投資】について、「不動産屋の視点👷♂️」と「ファイナンシャルプランナー（FP）の視点💼」の両方から、その魅力とリスクをわかりやすくご紹介していきます！
📍札幌で投資用物件を探している方
📍これから資産形成を始めたい方
📍お金の知識も身に付けたい方
こんな方にピッタリの記事です✨ぜひ最後までお読みください😊
🔍そもそも「不動産投資」って何？
不動産投資とは、アパート・マンション・戸建てなどの物件を購入し、賃貸に出したり将来売却することで、利益を得る資産運用のひとつです。
「家賃収入」と「売却益」の2つが主な収益源です💰
では、まずは【不動産屋の視点】から不動産投資の魅力を見ていきましょう！
🏠不動産屋から見た✨不動産投資の3つの魅力
1️⃣ 安定した家賃収入が得られる💸
札幌市は人口も多く、大学・専門学校・企業も充実しているため、一定の賃貸需要があります。
特に地下鉄沿線や再開発エリアは人気が高く、空室リスクも抑えやすいのが魅力です🚇
2️⃣ 物件価値が上がれば売却益も期待できる📈
例えば札幌市中央区、白石区、東区などでは、都市開発や再整備が進んでいます。
将来的に物件価値が上がれば、「キャピタルゲイン」も狙えるんです🎯
3️⃣ 節税や相続対策にも◎📉
不動産を所有していると、減価償却費やローン金利などを経費として計上できるため、所得税の節税効果があります。
また、現金よりも不動産で相続した方が税負担が軽くなるケースもあります。
📊FP（ファイナンシャルプランナー）から見る不動産投資のポイント💼
FPは資産形成のプロ。
不動産投資は資産運用の一つとして優秀ですが、他の投資（株式、投資信託など）と比べると以下のような特徴があります。
✔ ミドルリスク・ミドルリターン
株のように大きく上下しにくいため、長期的な運用に向いているとされています🏦
✔ レバレッジ効果を活かせる
少ない自己資金でも、ローンを利用することで大きな投資が可能になる点が魅力✨
札幌市内では、比較的リーズナブルな価格帯の中古アパートや区分マンションでも、ローンが組めるケースが多く、初めての投資にもおすすめです。
✔ リスクと向き合うバランス感覚が必要
FPの視点では、「空室リスク」「金利変動」「修繕費」「災害リスク」なども考慮した計画が重要です⚠️
⚠️不動産投資のリスクとその回避法
「魅力だけでなくリスクも知っておくこと」が投資成功のカギ🔑
🚪空室リスク
→ 地域の需要を調査＆ターゲットに合った物件選びを！
札幌市内では大学周辺や単身者向けワンルームに人気が集中しています。
🛠修繕・管理コスト
→ 管理会社の選定や築年数を見極めることがポイント。
E-不動産では、管理のしっかりした物件をご紹介しています✨
📉金利上昇リスク
→ 固定金利でローンを組む or 金利動向を常にチェック。
札幌の地銀や信用金庫など、ローンの提案もお任せください。
💡こんな方に不動産投資はおすすめ！
✅ 将来の年金だけでは不安…という方
✅ 毎月の家賃収入で副収入が欲しい方
✅ 相続対策を考えたい方
👉資産運用の一つとして、札幌市内の不動産投資は非常に注目されています✨
📍札幌エリアでの不動産投資はE-不動産にお任せ！
当社では、札幌エリアに強いネットワークと、FP視点も含めたご提案が可能です✨
投資未経験でも安心してご相談ください！
さらに！
🔑無料会員登録すると、非公開物件もチェック可能に！
ライバルに差をつけるチャンスです🏃♂️💨
📬お問い合わせ・会社情報
E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい。
🌍購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
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🎉まとめ：「不動産屋×FP」で投資をもっと安心に！
不動産投資は魅力もリスクもある資産運用です🏡
だからこそ、「不動産のプロ」と「お金のプロ（FP）」の視点を組み合わせて判断することが重要です！
📌 安定した収入が得られる
📌 相続・節税にも活用できる
📌 札幌は投資先として注目エリア
興味がある方は、ぜひE-不動産にご相談ください😊
あなたにピッタリの投資プランをご提案いたします！
最後までお読みいただきありがとうございました✨
