江別市の不動産市場の将来性と売却判断🏡🔍
今回は、近年注目が集まっている江別市の不動産市場について徹底解説📊
「売るべきか？持ち続けるべきか？」と迷っている方のために、将来性や市場の動き、売却のタイミングについて分かりやすくご紹介します♪
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🌱江別市の魅力と発展性って？📈
江別市は札幌市のすぐ隣に位置し、JRや国道12号などの交通インフラが充実🚆
近年は子育て世帯の転入も増えており、人口も比較的安定しています👶👨👩👧👦
🏙️ 注目ポイントはこれ！
- JR函館本線で札幌駅まで約20分の好アクセス🚉
- 文教都市として大学や学園施設が充実🎓
- 江別蔦屋書店を中心におしゃれな街づくりが進行中📚✨
- 土地価格は札幌市より手頃！移住希望者にも人気上昇中⤴️
💹今の江別市の不動産市場はどうなってる？2025年最新動向📅
近年の江別市は、**「札幌よりも落ち着いて暮らせる」**という評価から住宅需要が安定しています🏘️
🔍 価格の推移は？
- 2020〜2024年にかけて中古住宅・土地価格はやや上昇傾向📈
- 一方、築古物件の流通はやや停滞ぎみ⏳
- 土地は小中学校エリアの人気によって価格差あり
投資家の注目も高まっており、「江別の物件を探している」というお問い合わせも増加中です📞
🕰️売却のタイミング、どう見極める？判断のポイント🔑
「今売るべきか？もう少し待つべきか？」…気になるところですよね。
✅こんな方は売却を検討すべき！
- 老朽化が進んでいる
- 空き家状態が長引いている
- 相続予定だが管理が難しい
- 近年価格が上がっている地域に物件がある
➡ **「売れる今のうちに資産を現金化」**という判断もありです💡
🛠️持ち続ける選択もアリ？将来性から見る資産価値🌟
「今は売らずに保有しておきたい」という方も、将来的な活用法を考えておきましょう！
保有時の活用アイデア💡
- 賃貸住宅として活用🏠
- 土地を月極駐車場として運用🚗
- 民泊・シェアハウスなど新たな用途も◎
ただし、空き家リスク・固定資産税の負担・老朽化対策など課題もあるため、放置はNG🙅♂️
👀江別市の売却エリアごとの特徴は？
| エリア | 特徴 |
|---|---|
| 野幌駅周辺 | 商業施設多く、子育て層に人気📚🏪 |
| 大麻 | 札幌への通勤圏で人気上昇中🚉✨ |
| 江別駅周辺 | 駅近だが再建築不可など注意物件もあり⚠️ |
| セラミックアートセンター付近 | 落ち着いた住環境。高齢者向けにも◎ |
📱まずは価格を知ることが第一歩！
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江別市は「買いたい人も売りたい人も増えている」注目のエリアですが、
売却価格・時期・方法の選定がとても大切です！
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🏢 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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