🏠小樽市での住宅売却で失敗しないためのポイント📝～後悔しないために知っておきたい7つの対策～
「家を売ろうかな…」と思った時、まず心配になるのが
「ちゃんと売れるかな？」「損しないかな？」ということですよね😓
特に、小樽市のような観光地を含む地域では、
エリア特有のポイントを押さえておかないと、
思わぬ落とし穴にハマってしまうことも💦
今回は、小樽市で住宅を売却する際に失敗しないためのポイントを、
7つのチェックリスト形式でわかりやすくご紹介します✨
✅ポイント①：相場を知らずに価格設定していない？💰
売却で最も大切なのは「価格設定」です！
周辺相場より高すぎても売れ残り、安すぎると損をしてしまいます😖
まずは、小樽市内の類似物件の相場を確認しましょう！
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✅ポイント②：内見対応の準備は万全？👀
せっかく内見希望があっても、お部屋が片付いていなかったり
暗かったりすると、第一印象で「ここはないな」と思われてしまうことも😢
清掃・照明・空間の見せ方を工夫して、
「ここに住んでみたい！」と思ってもらえるような準備が重要です🌟
✅ポイント③：売却理由やスケジュールを曖昧にしていない？📅
「できれば早く売りたい」「急がなくてもいい」など、
自分の売却希望のスケジュールや事情を明確にすることで、
売却活動の進め方も変わってきます！
たとえば、早期売却を希望する場合は買取も検討すると、
スムーズに話が進むこともあります🏃♂️💨
✅ポイント④：小樽市ならではの立地特性を理解してる？🗺️
小樽市には、花園・銭函・朝里などそれぞれに特色ある住宅エリアがあります。
駅チカ・海チカ・閑静な住宅街など、物件の強みを活かした売却戦略が必須！
例えば…
- 銭函なら「自然豊かな暮らし」「海辺の生活」🏄♀️
- 花園なら「市街地へのアクセス」「利便性」🚃
といった「エリア特性」を前面に出したPRが効果的です✨
✅ポイント⑤：住宅の状態を把握してる？必要な修繕は？🔧
築年数が経っている住宅ほど、購入希望者は状態を気にします。
売主としても、修繕すべき箇所を把握しておくことは大切です！
全てをリフォームする必要はありませんが…
- 外壁のヒビ
- 雨漏り跡
- 水回りの不具合
などの目立つ箇所はチェックしておきましょう🧐
✅ポイント⑥：信頼できる不動産会社に依頼してる？🤝
「どこに頼めばいいのかわからない…」と迷う方も多いと思いますが、
地域密着で経験豊富な不動産会社に相談することが、売却成功の近道です！
E-不動産株式会社では、小樽市・札幌市の売却に強く、
お客様一人ひとりに合わせたご提案を行っています✨
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ご都合に合わせて柔軟に対応可能です😊
✅ポイント⑦：広告・掲載方法に工夫してる？📸
物件情報をネットに掲載する際は、写真の見せ方・文章の工夫が大切！
「住みたい！」と思ってもらえるような魅力的な内容に仕上げましょう✨
当社では、プロカメラマンによる写真撮影や、
ターゲットに響くキャッチコピー作成も行っています📷💡
🌟失敗しないためには、まずは“知る”ことから！
売却を成功させる第一歩は、
✅価格を知ること
✅信頼できるパートナーを見つけることです！
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E-不動産株式会社では、地元に根差したきめ細かい対応で
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📌会社情報
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております！
