【2025年版】🏡小樽市での不動産売却、最新の相場と傾向を徹底解説！
今回は「小樽市で不動産売却を検討されている方」に向けて、2025年の相場や市場傾向について分かりやすく解説していきます！
小樽といえば、港町の風情と観光地としての魅力が詰まった地域ですよね✨
「今、家や土地を売ったらいくらになるの？」
「売れるまでどれくらいかかるの？」
「どうやって売り出すのがベストなの？」
そんな疑問をお持ちの方、ぜひ最後までご覧ください👀
🔍小樽市の不動産市況：2025年はどう動く？
✅2025年の売却相場（マンション・戸建て・土地）
現在の小樽市の不動産価格は、エリアによって差はありますが、全体的に緩やかな上昇傾向にあります📈
とくに利便性の高い 小樽駅周辺や築港エリア、望洋台エリア では、ファミリー層や移住希望者からの需要が根強いです。
| 種類 | 平均価格（2025年4月時点） | 前年比 |
|---|---|---|
| 中古マンション | 約1,500万円〜2,300万円 | +2.5% |
| 中古戸建て | 約1,800万円〜2,800万円 | +3.2% |
| 土地（住宅地） | 約5万円〜9万円／坪 | +1.8% |
▶ 築浅物件やリフォーム済物件は特に高値での取引が見込めます！
▶ 海が見える立地や観光需要のある地域では、投資家ニーズも高まっています🌊
📊なぜ今売却を検討するのがチャンスなのか？
① 需要増加と供給のバランス
2025年は札幌圏からの移住ニーズが高まり、小樽の自然豊かで静かな暮らしを求める方が増えています🌿
その一方で、新築供給が少ないため、中古物件への注目が集まっています。
② 金利上昇の前に動くべき
日本でも徐々に住宅ローン金利の引き上げがささやかれており、
「買い手の購買意欲が高いうちに売る」という戦略が有効です💡
📝売却前に知っておきたい！小樽市ならではのポイント
🏘エリア特性
- 中心部（小樽駅〜南小樽）：利便性が高く、価格も安定。
- 築港・桜・望洋台：ファミリー世帯に人気、住宅地として発展中。
- 天狗山・朝里エリア：自然環境良好で、セカンドハウス需要もあり。
🛠リフォームは必要？
売却前に 最低限の補修・清掃をすることで、印象がグッとアップ✨
リフォームの要否や内容は、査定の際にしっかりご相談いただけます。
💡不動産売却の流れと注意点
- 無料査定の依頼（訪問 or AIかんたん査定）
- 査定価格の確認と売却方針のご提案
- 媒介契約の締結（仲介 or 買取）
- 売却活動（広告・内覧対応など）
- 契約・引渡し手続き📝
👆特に大切なのは「査定」！
まずはご自身の物件が「どのくらいの価格で売れるのか」を知ることから始めましょう！
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小樽市エリアを熟知したスタッフが、皆様のご不安や疑問に寄り添い、
一緒に最適な売却プランを作成いたします💪
- 「早く売りたい！」
- 「少しでも高く売りたい！」
- 「他の業者と比較したい！」
どんなお悩みでもお気軽にご相談ください📩
📌会社情報
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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🌍購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
この記事が、あなたの不動産売却の第一歩になりますように🏡✨
最後までお読みいただきありがとうございました！
