🏠石狩で相続した実家を売却するには？手続きと押さえるべきポイントを徹底解説！
最近、「親から実家を相続したけど、どうすればいいのかわからない…」というご相談が増えています。
特に石狩市のように地元に戻る予定がない方にとっては、相続した家の活用方法や売却が現実的な選択肢になることも多いですよね🏡
この記事では、石狩で相続した実家を売却するための手続きやポイントを、わかりやすく解説していきます！
これから売却を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください✨
🧾相続した不動産の売却は「名義変更」が第一ステップ！
相続した家は、自分の所有物のように思えますが…
実はそのままでは売却できません💥
まずやるべきなのは、**相続登記（名義変更）**です。
✔相続登記とは？
不動産の名義を亡くなった方から、相続人へ変更する手続きのことです。
この手続きが完了しないと、売却契約を結ぶことができません！
2024年4月からは相続登記が義務化されています。放置していると過料（罰金）になる可能性もありますので要注意⚠️
✔必要な書類（一例）
- 被相続人の戸籍謄本（出生から死亡まで）
- 相続人の戸籍謄本
- 固定資産評価証明書
- 遺言書（ある場合）
- 遺産分割協議書（共有名義で相続する場合）
司法書士に依頼するのが一般的ですが、ご自身で手続きすることも可能です😊
🔍売却する前にやるべきことリスト✅
登記が完了したら、次は売却の準備です！
スムーズな売却のために、以下のチェックポイントを押さえておきましょう💡
① 現地確認・室内の整理🧹
相続した実家に長年誰も住んでいない場合、ゴミや荷物の整理、建物の状態確認が必要です。
「空き家のまま放置していた」というケースも多く、管理が不十分だと評価が下がる可能性も。
📍不要な荷物は処分 or 買取業者に相談するのもおすすめ！
② 建物の状態チェック🔍
- 雨漏りやシロアリの被害がないか？
- 壁や屋根の劣化がないか？
老朽化が進んでいる場合は、土地として売却する判断も必要になります。
そのあたりの判断も【E-不動産株式会社】がしっかりサポートします！
💰売却方法は「仲介」か「買取」か？
相続不動産の売却には、主に2つの方法があります。
仲介での売却（一般的な売却）
不動産会社が買主を探し、売却する方法です。
メリットは市場価格に近い金額で売れること✨
ただし、売れるまでに数ヶ月かかる可能性があります。
不動産会社による買取（即現金化）
弊社のような不動産業者が直接買い取る方法です。
✅ メリット：
- 即現金化できる💰
- 内覧や修繕の手間が不要🙆♀️
- 短期間で売却が完了！
「とにかく早く手放したい」「空き家の管理が大変」という方には、買取がぴったりです！
📅石狩市で売却しやすい時期とは？
石狩市で実家を売却するなら、**春（3〜5月）または秋（9〜11月）**がベストシーズンです🌸🍁
- 春：新生活の需要アップ！
- 秋：年内引っ越しニーズが増加！
タイミングを見計らって、賢く売却しましょう😊
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- 無料＆匿名OK！
- すぐに査定結果がわかる！
売却を検討する前の第一歩として、ぜひご活用ください📲
📌相続不動産を売却する時の注意点
① 相続人が複数いる場合の「遺産分割協議」💬
全員の同意が必要です。
トラブル回避のためにも、早めに話し合いを進めましょう！
② 税金の確認📑
- 相続税
- 譲渡所得税（売却益にかかる）
状況によっては節税対策が可能です。税理士と連携してサポートします💼
🧭石狩の実家売却に強い不動産会社を選ぼう！
不動産売却には「地域の事情に詳しい業者」の存在がとても重要です。
石狩市の地価動向、買主のニーズ、エリア特性を熟知した【E-不動産株式会社】なら、あなたの実家の魅力を最大限に活かして、売却を成功に導きます！
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お気軽にお問い合わせください😊
🎯まとめ｜石狩で相続した実家をスムーズに売却するには？
- 相続登記を済ませる
- 現地確認・整理整頓
- 売却の方法（仲介or買取）を検討
- 時期を見て売却スタート！
「何から始めたらいいの？」という方も、まずは無料相談からどうぞ👇
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📍会社情報
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！
