🏠不動産買取の契約後に気をつけるべきポイントとは？🚪
不動産買取契約が成立した後、いよいよ売却が進んでいきます。しかし、契約後に注意すべきポイントもいくつかあります。ここでは、特に「戸建て」の不動産買取契約後に気をつけるべき重要な点を詳しく解説します！💡
1. 📜契約内容を再確認！
まず一番重要なのは、契約書の内容をしっかり確認することです。💼
不動産買取の契約は売買契約と異なり、通常の売却よりもスピーディーに進みます。そのため、契約内容の確認を怠ると後からトラブルに発展する可能性もあります。
特に以下の点を確認しましょう✨
- 取引金額（売却価格）の確認
- 取引の期限（いつまでに完了するのか）
- 支払い方法（現金一括かローンか）
これらを明確にしておくことが、円滑な進行を保証する第一歩です！😊
2. 🕒引き渡し準備を整える
不動産買取が進んだ後、買主が不動産を引き渡される準備を整えます。🏡
2-1. 物件の状態の確認
売却する戸建てが必要な状態にあるか確認しましょう。🏠
- 使わない家具や不用品は事前に処分しておく
- 大きな修繕が必要なら早めに行う
- 残置物の確認（例えば、エアコンや家電の残し方）
これらをしっかり整理しておくと、引き渡しがスムーズに進みます。
3. 💰支払いを確実に受け取るために
不動産買取の契約が完了し、引き渡しが進む前に「支払い方法」を確認しておくことが重要です。💸
売却金額が入金されるタイミングや方法（振込・現金）について、事前に確認しておきましょう。特に「現金での支払い」の場合、額面をしっかりチェックしておくことをおすすめします。💳
4. 📝税金の確認と手続き
不動産の売却が進むと、その売却益に対して税金がかかることがあります。⛔
4-1. 所得税
買取で得た利益には、譲渡所得税がかかる可能性があります。📊
これは売却価格と購入価格との差額に対して課税されるものです。確定申告を行う必要があるため、税理士に相談することをおすすめします。
5. 🏡E-不動産株式会社のサポート
E-不動産株式会社では、買取契約後の進行管理もお手伝いします！⏳
5-1. 訪問査定
ご不明点やご相談があれば、気軽に訪問査定をお申し込みください。お客様の疑問を一つ一つ解決します！📞
5-2. かんたんAI査定
さらに、簡単にAI査定を行うこともできます！こちらを活用して、売却価格を素早く把握しましょう！💻
👉 かんたんAI査定
6. 💬お問い合わせ
ご質問やご相談はお気軽にご連絡ください！😊
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍売却サイト： 札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい。
🌍購入サイト： 不動産の事ならE-不動産株式会社
以上が、契約後に気をつけるべきポイントでした！📋
不動産買取を成功させるためには、しっかりと準備を整えて、安心して引き渡しができるようにしましょう。E-不動産株式会社がしっかりサポートしますので、何か気になる点があれば、いつでもご相談くださいね！💬
