🏠相続不動産を買取で売るときの手続きと流れとは？【札幌エリア完全ガイド】📝
今回は【相続不動産】を【買取】でスムーズに売却したい方のために、必要な手続きや流れをわかりやすく解説します。
💡「相続したけど、遠方に住んでいて管理が難しい」
💡「空き家になっていて維持費がかさむ…」
💡「早めに現金化したいけど、何から始めればいいの？」
そんなお悩み、実は札幌市でも年々増えています！
この記事を読めば、相続不動産をスムーズに「買取」で売却するための流れが丸わかり✨
最後には【訪問査定】や【かんたんAI査定】のご案内もありますので、ぜひご活用ください！
✅そもそも「不動産買取」とは？
「不動産買取」とは、不動産会社が直接あなたの物件を買い取る方法です🏢💰
🔹【メリット】
・早く売れる（最短数日〜1週間）
・仲介手数料がかからない
・室内の状態が多少悪くても売却可能
🔹【デメリット】
・相場より売却価格がやや低くなることも
ですが、相続不動産のように早く処分したいケースでは「買取」が圧倒的におすすめなんです✨
🏡札幌で相続不動産を買取で売るときの流れ📋
1. 相続登記を済ませる（法定相続人の確認）👨👩👧👦
まずは【法務局】で「相続登記（所有権移転登記）」を行いましょう。
相続人の誰が不動産を引き継ぐのかを明確にする必要があります。
📌必要な主な書類
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記簿謄本 など
※札幌市内の法務局でも対応可能です。
2. 不動産の現状確認と査定依頼🧐
登記が完了したら、次は不動産会社に査定を依頼しましょう。
🏠当社では「訪問査定」と「かんたんAI査定」の2つをご用意しています！
📍詳しくはこちらから
👉訪問査定のお問い合わせはこちら
👉かんたんAI査定はこちら
3. 査定結果をもとに買取価格を確認💴
査定の結果をもとに、不動産会社から買取金額の提示があります。
E-不動産株式会社では、札幌市の相場を熟知したスタッフが的確な価格をご提案😊
もちろん、ご納得いただけない場合は無理に進めることはありません✨
4. 契約締結と売却手続き✍️
価格に合意できたら、いよいよ契約へ！
契約書の内容は丁寧にご説明し、疑問点がないようサポートいたします。
売買契約書の締結後、所有権移転の手続きを行い、数日〜1週間程度で現金化可能💰
5. 売却完了・税金の確認📅💡
売却後には、譲渡所得が発生する場合、【確定申告】が必要です。
🔹譲渡所得税の計算方法
譲渡所得 ＝ 売却額 −（取得費＋譲渡費用）
相続不動産の場合、取得費が不明なこともあるため、【概算取得費】を使うこともあります。
💡札幌市内での税理士紹介も可能ですので、ご希望の方はご相談ください！
🌟札幌で相続不動産の売却ならE-不動産株式会社にお任せ！
相続不動産の売却は、法律や手続きが複雑で時間がかかることもあります。
でもご安心ください！
E-不動産株式会社では、札幌市に根差した豊富な経験で、
お客様の不安や悩みに寄り添ったサポートをお約束いたします😊
🔻今すぐ査定してみませんか？
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📌よくある質問Q&A
Q：相続登記が終わっていないけど査定は可能？
→A：はい、可能です！登記完了前でも仮査定できます✨
Q：札幌市以外の物件でも買取してもらえる？
→A：札幌近郊エリアなら対応可能です。詳しくはお問い合わせください！
Q：リフォームは必要？
→A：基本的に不要です！現況のまま査定・買取可能です🙆♂️
📞お問い合わせはこちら！
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい。
🌍購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
札幌市内での相続不動産売却は、実績と信頼の【E-不動産株式会社】にお任せください😊
最後までお読みいただきありがとうございました！🌈
