🏠不動産買取の注意点📌契約前に確認すべき重要事項とは？
この記事では、「不動産買取を検討しているけど、契約前に気をつけるべきことって何だろう？」という方に向けて、事前に確認すべきポイントをわかりやすく解説していきます✨
✅札幌で安心して不動産を売却したい方、
✅「すぐ売りたいけど、トラブルには巻き込まれたくない！」という方
にぴったりの内容です！
🔍目次
- 不動産買取とは？札幌でも増加中！
- 契約前に確認すべき５つのポイント
- 札幌でよくあるトラブル事例と対策
- 査定依頼は慎重に！信頼できる会社の見極め方
- 不安を解消するための２つの無料サービス✨
- 【まとめ】不動産買取は、準備と確認がカギ！
1. 🏡不動産買取とは？札幌でも増加中！
不動産買取とは、不動産会社が売主から直接物件を買い取る仕組みです✨
「すぐに売却したい！」「周囲に知られたくない！」といったケースにぴったりで、札幌でも利用者が年々増えています。
💡札幌市では、特に以下のようなケースで買取のニーズが高まっています：
- 相続した空き家を早めに整理したい
- 住み替えで資金を早く確保したい
- 雨漏りなどの問題を抱えている古家を手放したい
2. 🔍契約前に確認すべき５つのポイント
① 査定価格に注意！相場とズレていない？
複数社に査定依頼することで、札幌の相場価格と照らし合わせて適正な価格か確認しましょう。
極端に高い価格を提示してくる会社は、後で減額交渉してくることもあるので注意です⚠️
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② 契約内容をしっかり確認📝
売買契約書には、「契約不適合責任」や「引き渡し日」など大切な情報が記載されています。
✅「契約不適合責任」は、物件に不備があった場合に売主が責任を負う制度です。
→ 札幌の買取では、ほとんどの場合“免責”ですが要チェック！
③ 手付金と支払いタイミング💴
手付金の金額と支払いのタイミングを事前に確認しましょう。
「手付解除（契約破棄）」の条件も、きちんと契約書に書かれているかがポイントです！
④ 所有権移転の時期と引き渡し条件🚚
登記の移転タイミングや、残置物（家具など）の取り扱いも明確に。
札幌では「家具はそのままでOK」というケースも多いですが、契約書に明記が必要です！
⑤ 必要書類は事前に揃える🗂️
札幌市の不動産売却で必要な主な書類：
- 登記識別情報（権利証）
- 印鑑証明書（3ヶ月以内）
- 身分証明書
- 固定資産税納付書
3. ⚠️札幌でよくあるトラブル事例と対策
札幌でもよくある不動産買取トラブルを事例とともにご紹介します。
ケース1：査定額と契約額が違う！？
→ 原因：契約前の説明不足
✅対策：必ず最終見積もりを契約書と照合しよう！
ケース2：古い家なのに「売主負担で修理」が発生！？
→ 原因：「契約不適合責任」が残っていた
✅対策：免責条項の確認を忘れずに！
ケース3：家具の処分でトラブルに！
→ 原因：引き渡し条件が不明瞭
✅対策：口約束はNG！必ず契約書に記載！
4. 💡査定依頼は慎重に！信頼できる札幌の不動産会社の見極め方
✅地域密着かどうか？
→ 札幌エリアの実績が豊富か、地元情報に詳しいかがポイント！
✅宅建業の免許番号と所属団体の確認
→ 信頼性の高い会社は「（社）北海道宅建協会」などに所属しています。
✅口コミや評判のチェック🔍
→ GoogleレビューやSNSでの評価も要確認！
📌 E-不動産は札幌市白石区を拠点に、地域密着で豊富な実績があります✨
5. 📣不安を解消する２つの無料サービス！
🌟1. 訪問査定で直接ご相談OK！
「本当に売るかわからない…」そんな方でも大歓迎です！
札幌市内は無料で訪問対応いたします🚗
🌟2. AIかんたん査定で手軽にチェック！
物件情報を入力するだけで、すぐに価格の目安がわかります🖥️
「とりあえず相場を知りたい！」という方にもオススメ！
📝まとめ：契約前の“確認”がトラブルを防ぐカギ！
札幌で不動産買取をスムーズに進めるには、「確認」が何より大切です！
特に以下のポイントは必ずチェックしましょう💡
- 査定価格と相場
- 契約書の条項
- 所有権や支払いの時期
- 必要書類の準備
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私たち E-不動産株式会社 は、札幌市白石区を拠点に、地域に根ざした不動産売却・買取サービスを提供しています😊
📍 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎ TEL：011-595-8656
📠 FAX：011-595-8658
📧 メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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🌍購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
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