【札幌】不動産買取契約の注意点とは？契約前にチェックすべきポイントを解説🏡✨
今回は、札幌で不動産の買取を検討中の方に向けて、「契約内容を確認する際の注意点」についてわかりやすく解説いたします！
契約は人生の大きな決断のひとつ💼
「難しそう…」「専門用語が多くてよくわからない…」という方も多いのではないでしょうか？😥
でも大丈夫です！この記事を読めば、札幌で不動産買取契約を結ぶ前に「何を確認すべきか」がしっかりわかるようになります💡
✅ そもそも「不動産買取契約」って何？
不動産買取とは、不動産会社があなたの不動産を直接買い取る方法のことです🏠
札幌市内でも「早く現金化したい」「仲介よりも手間を減らしたい」といった理由で選ばれる方が増えています。
スピード感のある取引が魅力ですが、その分しっかり契約内容を確認しておかないと、思わぬトラブルにつながることも…⚠️
✍️ 契約前に確認すべき主なポイント8つ
① 売却価格の明確性💰
「この価格で本当に納得できるか？」を自分でしっかり考えることが大切です。
札幌エリアの相場感も意識して、比較検討しましょう。
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② 契約日・引渡し日のスケジュール📅
スムーズなスケジュールで進めるためには、事前の確認がカギ！
「急ぎたい」「ゆっくり進めたい」など、ご自身の希望を伝えましょう😊
③ 手付金・違約金の条件💸
手付金や万が一のキャンセル時にかかる違約金なども契約書に記載されます。
内容をよく確認して、不安があれば遠慮なく質問しましょう！
④ 契約不適合責任について📃
2020年の法改正以降、売主の「契約不適合責任」もポイントとなっています。
札幌市の物件事情にも合わせて、どこまで責任を負うのか明記されているかチェックが必要です。
⑤ 登記・抵当権抹消の手続き📑
住宅ローンが残っている場合は「抵当権抹消登記」が必要になることも。
札幌の物件に精通した不動産会社に相談しながら、正しく進めましょう🏢
⑥ 仲介手数料の有無🧾
買取の場合、多くは仲介手数料が不要ですが、まれに必要となるケースも。
しっかり書面で確認しましょう！
⑦ 買取後のトラブル防止策🛑
瑕疵（かし）などで後々のトラブルが起きないよう、状態の説明や物件調査の範囲も確認しておくと安心です👍
⑧ 不動産会社の信頼性🔍
安心して取引するためには、地元・札幌に強い不動産会社を選ぶことが重要です！
口コミや実績、サポート体制もチェックしましょう。
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地域密着だからこそ、お客様に寄り添った丁寧な対応が可能です✨
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💡 契約で後悔しないためのワンポイントアドバイス
- 契約書は「その場」でサインせず、持ち帰ってじっくり読むのもOK👌
- 不明な言葉や内容は、遠慮せずに質問しましょう！
- 「契約を急がされる」と感じたら、慎重になるサインかも💥
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不動産の契約って、専門的で不安になるもの。
でも、信頼できるパートナーがいれば安心して進められます👍
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📍 会社情報
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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最後までお読みいただきありがとうございます✨
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