【空き家を買取してもらう際の注意点とその解決策🏠✨】
札幌市を中心に不動産売却・買取のサポートをしている当社では、近年ご相談が増えている『空き家』について、今回はわかりやすく解説します💡
札幌市でも増加傾向にある空き家問題…。 「親から相続したけど使わない」「管理ができない」「売るにもどうしたらいいか分からない」といったお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
今回は、空き家を買取してもらう際に注意すべきポイントと、トラブルを避けるための解決策を徹底的にご紹介します💪
【目次📝】
- 札幌市の空き家事情とは？
- 空き家を放置するとどうなるの？
- 空き家買取の流れとは？
- 注意すべき契約上のポイント
- 空き家の名義と登記に注意！
- 固定資産税と解体費用の落とし穴
- 札幌の空き家を高く売るためにできること
- 信頼できる買取業者の選び方
- トラブル事例から学ぶ！注意点まとめ
- 解決策は「早めの行動」と「信頼できる相談先」
【1. 札幌市の空き家事情とは？🏙️】 札幌市内でも空き家は年々増えており、白石区・東区・豊平区などでは特に目立ちます。 人口減少や高齢化により、空き家率が上昇しているのが現状です。 札幌市の調査によれば、住宅総数の約13%が空き家状態と言われています。
【2. 空き家を放置するとどうなるの？⚠️】 空き家をそのままにしておくと、以下のようなリスクが発生します。
- 建物の老朽化で近隣に迷惑をかける
- 雑草やゴミの放置で景観悪化
- 放火や不法侵入のリスク
- 行政からの指導や勧告
【3. 空き家買取の流れとは？📋】 一般的な流れは以下の通りです：
- 現地確認とヒアリング
- 買取価格の提示
- 契約締結
- 所有権移転・引渡し
- 代金受取
札幌市内の空き家の場合、当社では無料で【訪問査定】を行っております！ ➡️訪問査定のお問い合わせはこちら
【4. 注意すべき契約上のポイント📄】 契約時に確認しておくべき重要な点はこちら：
- 瑕疵担保責任（見えない不具合に対する責任）
- 測量・境界確認の有無
- 契約解除条件
【5. 空き家の名義と登記に注意！🧾】 空き家が相続された場合、名義変更（相続登記）をしておかないと売却できません。 札幌市では相続登記の相談も司法書士に依頼することでスムーズに進みます。
【6. 固定資産税と解体費用の落とし穴💸】 空き家を解体して更地にすると、固定資産税が6倍になるケースもあります。 そのため、売却前に解体するかどうかは慎重に検討が必要です。 当社ではこの点についてもアドバイスいたします😊
【7. 札幌の空き家を高く売るためにできること📈】
- 清掃や簡単な修繕をして見た目を良くする
- 権利関係（相続登記など）を整理しておく
- 札幌市内での販売実績が豊富な買取業者に依頼する
【8. 信頼できる買取業者の選び方🔍】 信頼できる業者を選ぶためのポイント：
- 実績と地元密着の対応力（例：札幌専門など）
- 明確な買取価格の提示
- 契約内容の丁寧な説明
【9. トラブル事例から学ぶ！注意点まとめ🧠】 過去にあったトラブル例：
- 相続人同士の意見が合わず売却がストップ
- 建物の劣化が進んで価格が大幅ダウン
- 契約書の内容に不備があり後で揉めた
これらはすべて事前の準備や確認で防げます！
【10. 解決策は「早めの行動」と「信頼できる相談先」🚀】 空き家は放置せず、早めの対策が肝心です。 札幌市内の空き家にお悩みの方は、ぜひ【E-不動産株式会社】までご相談ください！
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【まとめ🌟】 空き家の買取には、契約・名義・税金・相場…と様々な確認事項がありますが、事前にしっかり情報を集め、信頼できる不動産会社に相談することでトラブルは回避できます💪
札幌市で空き家の買取をご検討中の方は、ぜひE-不動産株式会社にお任せください✨
🏢 E-不動産株式会社 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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🌍購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
