失敗しないために！不動産買取の前に絶対チェックすべき5つのポイント✨
「札幌の不動産を売りたいけど、何から始めたらいいの？」
「不動産買取ってどう進めればいいの？失敗したくない…😥」
そんな不安を抱える方に向けて、今回は
不動産を買取してもらう前に知っておくべき重要ポイント をまとめました！
この記事を読むことで、札幌でスムーズ＆納得のいく売却が目指せます✨
最後には 無料査定フォームのご案内 もございますので、ぜひ最後までご覧ください！
💡そもそも「不動産買取」とは？
不動産の売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります🏘️
- 🔄【仲介】：不動産会社が買主を探してくれる方法（市場に出して売る）
- 💰【買取】：不動産会社が直接物件を買い取ってくれる方法
「すぐに現金化したい！」 「古くて売れづらい物件をどうにかしたい…」
そんな方には不動産買取がおすすめなんです✨
札幌エリアでは、空き家問題や相続物件の整理などで、買取を選ぶ方が増えています！
✅ 事前に知っておくべき5つのポイント
① 買取価格は「相場よりやや低め」が基本
不動産会社がすぐに買い取る＝リスクやコストを引き受けることになるため、
市場価格（仲介）よりやや低くなるのが一般的です。
でもご安心ください😊
札幌エリアの相場に詳しい業者なら、妥当で納得のいく価格を提示してくれます！
👉 相場が気になる方はこちらから無料で確認できます！
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② 札幌市の地域特性によって価格が変わる！
札幌市は区によって人気や需要が大きく違います。
- 中央区や豊平区：駅近・利便性が高く人気！
- 白石区や清田区：ファミリー層に人気の住宅地✨
- 北区・東区：価格は手頃でも需要あり！
買取価格はこうした地域のニーズや将来性を加味して決まります。
地元に強い会社に相談することで、正確な査定が可能になります👍
③ 瑕疵（かし）があってもOK！修繕不要なケースが多い！
「雨漏りしてるんだけど売れるの？😱」
「古すぎて価値がないかも…」
そんな心配は不要です！
買取では、現状のままでもOKな場合が多く、修繕や清掃の必要がありません✨
特に札幌では、古い一戸建てや空き家でも買取対応している会社が多数あります！
④ 仲介手数料がかからない！
仲介の場合は「仲介手数料（売買価格の最大3%＋6万円＋税）」がかかりますが、
買取なら直接売るので手数料ゼロ円💴
引っ越し資金などを確保したい方には嬉しいポイントですね！
⑤ 売却後のトラブルリスクが低い！
買取では売却後の「契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）」が
免責になるケースが多いため、安心して手放せます😊
札幌市内の古い物件・相続物件・空き家などを売却するなら、
トラブル回避のためにも買取が安全でスムーズです。
🧭 札幌で不動産買取を成功させるコツ
🌟 信頼できる地元業者を選ぶ！
札幌エリアの相場や土地柄を知り尽くしている業者でないと、
正しい価格での査定やスムーズな手続きが難しいことも…。
「札幌に強い不動産会社」かどうかをしっかり見極めましょう👀
📄 必要書類は事前に確認！
買取を進めるためには、以下のような書類が必要になります：
- 登記簿謄本（全部事項証明書）
- 固定資産税納税通知書
- 身分証明書
- 建築確認済証・検査済証（あれば）
書類がなくても相談OK！
E-不動産ではサポート体制も万全です💪
🕐 時期の見極めも重要！
札幌では、雪解け後の春〜夏が動きやすい時期。
でも「空き家の固定資産税が上がる前に…」などの事情で、
年中ご相談をいただいています！
「今売ったほうがいい？」「タイミングを見てほしい！」など、
ぜひお気軽にご相談ください😊
📞 まずはお気軽に無料相談・無料査定！
私たち E-不動産株式会社 は、
札幌市白石区に拠点を構える地域密着の不動産会社です🏢
空き家・相続・住み替え・離婚時の売却など、
さまざまなお悩みに寄り添ってサポートします！
✅ 査定無料！
✅ しつこい営業ナシ！
✅ ご相談は完全秘密厳守！
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🏢 会社情報
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍 売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい
🌍 購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
🎯 まとめ｜札幌での不動産買取は準備がカギ！
いかがでしたか？
札幌で不動産を買取してもらう際は、事前にポイントを押さえておくことで、
スムーズに納得のいく売却ができます✨
そして、信頼できる札幌の不動産会社を選ぶことが最大の成功ポイント！
私たち E-不動産株式会社 は、地域密着＆スピード対応で
皆さまの不動産売却を全力でサポートします💪
ぜひ、まずは無料査定からお気軽にご利用ください😊
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