🏡札幌で不動産を相続したら？知っておきたい遺産分割協議のポイント！
今回は、不動産を相続する際に避けて通れない【遺産分割協議】について解説いたします📝
「親から家を相続することになったけど、何から始めればいいの？」
「兄弟で話がまとまらない…」
そんな方のために、札幌の不動産相続に特化した視点で、わかりやすく＆実用的な内容をお届けします✨
🧭そもそも「遺産分割協議」とは？
相続が発生すると、まずは誰がどれだけの財産を受け取るかを決める必要があります💡
この話し合いのことを「遺産分割協議」と言います🗣️
遺産分割協議では、相続人全員の合意が必要です。
特に不動産は「分けにくい財産」なので、意見がぶつかりやすいんです💦
だからこそ、しっかりと準備をし、冷静に進めることが重要なんです😊
📌札幌でよくある不動産相続のケース
札幌で実際に当社がご相談を受ける中で、こんなケースが多く見られます👇
🏠ケース①：親が住んでいた一戸建てを兄弟で相続
札幌郊外にある住宅を兄弟で相続したが、1人が住み続けたいと言い出し、他の兄弟と意見が割れるケース。
🏢ケース②：相続した収益アパートの活用方針が決まらない
札幌市内の築古アパートを相続したが、売却か賃貸継続かで話し合いが難航。
🧓ケース③：空き家になった実家の処分が進まない
札幌の中心部から離れた場所にある実家が空き家状態。使う予定もなく、管理に困っているが、売却に踏み切れない。
✅遺産分割協議のポイント7選！
ここからは、札幌で不動産相続をスムーズに進めるために、絶対に知っておきたいポイントをご紹介します🌈
① 相続人をしっかり把握しよう🧾
まず大事なのは「誰が相続人か」をはっきりさせること。
法定相続人を確認し、連絡先を整理しましょう📇
戸籍謄本の取得や、家系図の作成が必要になることもあります。
② 不動産の評価額を出す📊
札幌の不動産の価格は、地域によって大きく異なります。
特に中央区や豊平区などは人気があり、高値がつきやすい傾向です。
不動産鑑定士や当社のような不動産会社に依頼して「現実的な査定額」を出しておくとスムーズです✨
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③ 名義変更（相続登記）は2024年から義務化！
2024年4月から、不動産の相続登記が義務化されました📣
3年以内に登記をしないと、【10万円以下の過料】が課される可能性も😱
札幌市でも多くの方が「とりあえず名義はそのまま」にしているケースがあり、これから急増する手続きです！
④ 話し合いは“感情”より“事実”をベースに🤝
「私は長男だから多くもらって当然！」など感情論になると、話が進みません💦
不動産の価値・法定相続分・維持費などの事実に基づいて冷静に協議することが大切です😊
札幌の不動産市場の実勢を踏まえた資料があると説得力が増します📄
⑤ 共有名義はなるべく避ける✋
複数人で相続した際にやりがちなのが「共有名義」。
でも実は、後々トラブルの元に…⚠️
売却・リフォーム・賃貸など、何か決めるたびに全員の同意が必要になるため、スピーディーな対応が難しくなります。
どうしても共有する場合は「管理や将来の売却についての取り決め」をきちんと文書化しておくのがベストです📌
⑥ 不動産の活用方針を決める🏘️
相続した札幌の不動産を…
- そのまま住む
- 賃貸に出す
- 売却する
など、活用方法を明確にしておくと話がまとまりやすくなります。
⑦ 専門家に早めに相談しよう👨💼
遺産分割協議は、法律・税金・不動産が絡む複雑なテーマ。
札幌で相続に強い専門家（弁護士・税理士・司法書士）や、当社のような相続対応に精通した不動産会社への相談がカギになります🔑
💡不動産相続で“失敗しないため”のコツ
✔️ 曖昧なまま進めない
✔️ 「あとで何とかなる」は危険
✔️ LINEやメールのやりとりも記録に残す
✔️ 家族会議は第三者を交えて行うと◎
相続は「争続（そうぞく）」になりがちですが、ちょっとした工夫で回避できます😊
札幌では相続不動産のトラブル事例も増えているので、備えておくことが大切です。
✨札幌での不動産相続はE-不動産にお任せください！
当社【E-不動産株式会社】では、札幌での不動産相続に関するご相談を数多く承っております！
- 相続不動産の査定
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すべてワンストップで対応可能です😊
初回相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください📞
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E-不動産株式会社
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札幌の不動産相続に関してお困りの際は、E-不動産株式会社が全力でサポートいたします🏡✨
