【札幌で住宅ローンが払えなくなったら？】あなたに合った解決策をご紹介🏠💡
今回は、住宅ローンの支払いが厳しくなってきた…そんなお悩みをお持ちの方に向けて、「住宅ローンが払えなくなった時の選択肢」について、札幌の不動産事情を踏まえながらわかりやすくご紹介します！
住宅ローンが払えない…札幌でも増えているご相談📉
近年、コロナ禍や物価上昇の影響もあり、札幌でも「住宅ローンの支払いが厳しい」というご相談が増えています。
ローンを組んだ当初は無理のない返済計画だったのに、転職や収入減、離婚、病気など…人生には想定外のことが起こりますよね😢
そんな時、「もう家を手放すしかないのかな…」と悩む前に、いくつかの選択肢があることをぜひ知っておいてください✨
住宅ローンが払えなくなった時の5つの選択肢💡
① 金融機関に返済条件の変更を相談する（リスケジュール）📝
まず試したいのがこちら。金融機関に返済額や返済期間の見直しをお願いする方法です。
札幌の多くの金融機関では、「リスケジュール（返済条件の変更）」に応じてくれることがあります。例えば…
- 一時的に元金の支払いを据え置く
- 月々の返済額を減らして返済期間を延ばす
などの対応をしてくれる可能性があります！
まずは冷静に、住宅ローンを借りた金融機関に相談してみましょう📞
② 自宅を売却する（通常売却・任意売却）🏠
「もう返済が難しい…」という場合、自宅を売却してローンを清算するという方法もあります。
通常売却（オーバーローンでない場合）💰
住宅ローンの残債よりも高く売れるなら、通常売却で完済してスッキリできます。
任意売却（オーバーローンの場合）🔓
売却価格よりもローン残高が多い「オーバーローン」の場合は、任意売却という方法があります。これは、債権者（金融機関）の同意を得て、自宅を市場価格で売却する仕組みです。
✅ 任意売却のメリット：
- 一般市場で売るため、競売よりも高値で売れる可能性あり
- 引越し費用を交渉で残せる場合も
- 競売のようにプライバシーが大きく侵害されない
札幌でも、任意売却は非常に有効な選択肢のひとつです！
③ 賃貸として貸し出す🏠➡️👨👩👧👦
住宅ローンを払いつつ、物件を賃貸物件として貸し出すという方法もあります！
札幌は転勤や学生の需要が多く、駅近や便利なエリアの戸建て・マンションは賃貸としての需要も高いです。
家賃収入を得ることで、ローン返済の足しになる可能性があります✨
ただし、賃貸に出すには一定の手続きやリスクもあるため、不動産会社にしっかり相談することが重要です！
④ 競売になる前に早めに行動を！⏰
住宅ローンを滞納し続けると、最終的には競売にかけられてしまうことになります。
競売は通常の市場価格よりかなり安く売られてしまいがちで、さらに「自宅を強制的に明け渡さなければならない」という大きなデメリットがあります😢
札幌でも、競売にかかる前に「任意売却」などの方法を選ぶことで、より良い条件で再スタートできる可能性が広がります！
⑤ 専門の不動産会社に無料相談を！📞✨
「住宅ローンが払えない」と一言で言っても、状況は人それぞれ。
札幌での不動産の売却や相談は、地元に詳しい不動産会社に相談することが大切です！
E-不動産株式会社では、住宅ローンに関する無料相談を随時受付中です😊
- 任意売却に強いスタッフ在籍
- 秘密厳守でご相談対応
- 無理な営業は一切なし
まとめ｜札幌で住宅ローンにお困りの方へ🌟
住宅ローンが払えなくなってしまったら…まずは冷静に状況を見極めて、選択肢を比較検討することが大切です。
札幌での不動産売却・任意売却・リスケジュールの相談なら、ぜひ E-不動産株式会社 にお気軽にご連絡ください✨
あなたにとって一番納得できる解決策を、私たちと一緒に探していきましょう！
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