相続税と贈与税の違いとは？🤔札幌の不動産オーナー必見！
最近、「親から不動産を相続したんだけど、税金ってどうなるの？」とか、「生前贈与したほうが得って聞いたけど本当？」というご相談が増えています📞💬
今回は、不動産に関わる税金の中でも特にややこしい【相続税】と【贈与税】の違いについて、札幌の皆さまにわかりやすく解説していきます📝✨
将来の相続や資産継承で損をしないためにも、ぜひ最後まで読んでみてくださいね♪
💡相続税と贈与税って何が違うの？
まず基本からスタートしましょう🏃♂️
🔷 相続税とは？
相続税は、人が亡くなったときに【遺産を受け取る側】が支払う税金です。
札幌でも親からの土地や建物を相続するケースが多く、税金の負担が気になる方も多いですよね🏠
たとえば、お父さんが札幌市内に所有していた家を、あなたが相続する場合——
その家の評価額に応じて、一定の基礎控除を超えた分に税金がかかってきます。
🔷 贈与税とは？
一方、贈与税は【生きているうち】に財産をもらったときにかかる税金です🙋♀️
たとえば、「元気なうちに不動産を息子に贈りたい」という方が、札幌でも増えてきています。
こちらは、もらう側が1年間で110万円以上の財産をもらうと、その超えた部分に課税されます💸
📊相続税と贈与税の比較表
| 項目 | 相続税 | 贈与税 |
|---|---|---|
| 発生のタイミング | 被相続人が亡くなった時 | 生きている間に財産をもらったとき |
| 納税義務者 | 財産を受け取った人 | 財産をもらった人 |
| 控除額 | 基礎控除：3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数 | 年間110万円（基礎控除） |
| 税率 | 10％〜55％（財産額に応じて段階的に上昇） | 10％〜55％（財産額に応じて段階的に上昇） |
| 札幌での影響 | 不動産評価額が高くなりがちで税額が増えることも | 生前贈与をうまく使えば節税効果が見込める可能性あり |
🏠札幌でよくある相続のケース
札幌では、以下のようなケースが特に多いです👇
📍ケース①：親の住んでいた実家を子どもが相続
古くからの住宅街が多い札幌市内では、相続後の空き家問題が深刻です。相続税の申告期限は10か月以内！
評価額が高くて相続税が高額になるケースもあるため、事前の対策が重要です⚠️
📍ケース②：生前に土地を贈与
生前贈与によって、相続時の税金を抑えることが可能です。
たとえば、「暦年贈与」や「相続時精算課税制度」などを活用すれば、長期的に節税できます✨
💡節税のコツ！相続と贈与を上手に使い分けよう
✅ 1. 生前贈与でコツコツ対策
毎年110万円以下の贈与なら非課税です🎁
長期的な視点でコツコツ贈与していくことで、相続時の財産を減らすことができ、結果として相続税を軽減できます！
✅ 2. 小規模宅地の特例を活用
札幌の不動産でよく活用される「小規模宅地の特例」。
居住用や事業用の土地であれば、評価額を最大80%も減額できる場合があります🏘️
✅ 3. 相続時精算課税制度を使う
この制度を使えば、2,500万円まで贈与税が非課税に！✨
ただし一度選ぶと暦年課税には戻せないので、専門家との相談がマストです📚
👨💼専門家に相談するメリットとは？
相続税や贈与税の手続きはとても複雑…💦
税制も毎年変わるので、最新の情報を把握していないと損してしまう可能性も！
札幌で不動産を所有している方は、以下のようなサポートを受けるのがオススメです👇
- 不動産評価の適正チェック
- 相続税申告サポート
- 贈与税のシミュレーション
- 売却や賃貸活用の提案 など
🏡相続した不動産が空き家になる前に…
「親から相続したけど住まない」「使い道が決まっていない」という札幌の方へ📢
空き家のまま放置してしまうと、税金負担や老朽化リスクがどんどん増えてしまいます。
そんな時は、E-不動産の空き家管理サービスをご利用ください💁♂️✨
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札幌市内で多数の実績がありますので安心してお任せください😊
📣まとめ
相続税と贈与税、それぞれの特徴や仕組みを正しく理解しておくことは、資産を上手に守る第一歩です💡
札幌の不動産は、評価額が高くなりがちなので、早めの対策がとても重要です！
少しでも「自分のケースだとどうなるの？」と思ったら、お気軽にご相談ください📞
E-不動産株式会社が、あなたの相続・贈与・不動産活用を全力でサポートいたします🏡✨
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