相続税と贈与税の違いとは？🤔札幌の不動産オーナー必見！
「将来、子どもや孫に不動産を残したいけれど、相続税が心配…」
「生前に贈与したほうが得だと聞いたけれど、本当はどっちが有利なの？」
札幌の不動産オーナーの方からもよくいただくご相談が、相続税と贈与税の違いやポイントについてです。
この記事では、税金の基本的な仕組みから、どのように考えれば良いのかまでわかりやすく解説します！
📖 相続税とは？
相続税は、亡くなった人の財産を相続した際にかかる税金です。
現金・不動産・株式など、遺産の総額が基礎控除額を超えた場合に課税されます。
✅ 基礎控除の計算式
3,000万円 ＋（600万円 × 法定相続人の数）
例えば、相続人が2人なら：
3,000万円＋（600万円×2）＝4,200万円
この金額以下であれば課税されません。
📖 贈与税とは？
贈与税は、生前に他人（親・祖父母など）から財産をもらったときにかかる税金です。
年間110万円までは非課税の基礎控除がありますが、それを超えると課税されます。
🏠 相続と贈与の比較
| 項目 | 相続税 | 贈与税 |
|---|---|---|
| タイミング | 被相続人の死亡後 | 生前 |
| 控除額 | 基礎控除が大きい | 年間110万円まで |
| 税率 | 累進課税 | 累進課税（相続より高め） |
| 柔軟性 | 計画しにくい | 計画しやすい |
🧭 どちらがお得？
ケースバイケースですが、
- 大きな財産は相続で受け取るほうが税負担が少ないことが多い。
- 生前贈与は「110万円以内」でこまめに渡すと節税効果が高い。
- 生前に不動産の一部を贈与しておくと相続がスムーズになる場合も。
📋 札幌の不動産オーナーが注意するポイント
札幌の地価は全国的に見れば比較的安定していますが、中心部や人気エリアでは高額になるケースも。
相続税がかかるラインを超えやすいので、早めに試算しておくことが重要です。
また、札幌の冬場の空き家リスクや維持費も考え、相続人の負担が少ない形にしておく配慮も必要です。
🔍 関連記事でさらに理解を深める
相続や贈与の準備では、契約書や税金の基本を知っておくと安心です。
例えば、売買契約の違約金・手付金のルールを解説を読んでおけば、相続後に物件を売却する際のトラブル防止に役立ちます。
また、相続した家を手放す場合には、相続した家を売却する方法も参考になります。売却の流れや必要書類について理解しておくとスムーズです。
📩 ご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌の市場に詳しいスタッフが、相続や贈与、売却の流れまでトータルでサポートします。
「どの方法が自分に合っているのかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
相続税と贈与税は、それぞれのメリット・デメリットを理解しておくことが大切です。
節税のためにも、早めの準備と専門家への相談が成功のカギになります。
E-不動産が、札幌の不動産オーナーの未来を全力でサポートします✨
