🏠札幌で活用できる！不動産関連の税制優遇措置まとめ✨
札幌で不動産を購入・売却・相続される方にとって、税制優遇措置を上手に活用することはとても重要です
今回は、札幌市内で利用できる主な不動産関連の税制優遇措置について、わかりやすくご紹介します
🏡1. 不動産取得税の軽減措置
不動産取得税は、不動産を取得した際に課される都道府県税です
札幌市で住宅を取得する場合、以下の軽減措置が適用されます
✅ 新築住宅の場合
- 課税標準から1,200万円を控除
- 認定長期優良住宅の場合は1,300万円を控除
- 税率は3％に軽減（本則は4％）
✅ 中古住宅の場合
- 一定の要件を満たす場合、課税標準から控除が適用
- 耐震基準を満たすことが条件になる場合あり
※軽減措置には取得後一定期間内の申告が必要です
詳細は北海道の税務事務所へお問い合わせください
🏠2. 固定資産税の減額措置
固定資産税は、毎年1月1日時点で不動産を所有している方に課される市町村税です
札幌市には以下の減額措置があります
✅ 新築住宅の場合
- 一定の要件を満たす住宅は固定資産税が3年間（長期優良住宅は5年間）半額に
✅ 耐震・バリアフリー・省エネ改修の場合
- 要件を満たした改修工事について減額措置あり
※工事完了後一定期間内の申告が必要
詳細は札幌市税務部へ
🏘️3. 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）
住宅ローンを利用して住宅を取得した場合、所得税から控除を受けられます
札幌市内の購入でももちろん対象
✅ 主な要件
- 床面積が50㎡以上
- ローン返済期間が10年以上
- 取得後6か月以内に居住し、その後継続利用
控除額・期間は取得時期や住宅の種類によって変わります
詳細は税務署へ
🏢4. 登録免許税の軽減措置
不動産登記にかかる税金にも軽減措置があります
札幌で住宅を取得した場合、以下が代表的です
✅ 主な軽減措置
- 所有権保存登記：0.15％（本則0.4％）
- 所有権移転登記：0.3％（本則2.0％）
- 抵当権設定登記：0.1％（本則0.4％）
適用には要件あり
詳細は法務局へ
🏘️5. 贈与税の非課税措置（住宅取得等資金の贈与）
親や祖父母から資金贈与を受けて住宅を購入する際の非課税制度です
✅ 主な非課税枠
- 省エネ等住宅：最大1,000万円
- その他の住宅：最大500万円
※翌年3月15日までの申告が必要
詳細は税務署へ
📝まとめ
札幌市内で不動産を取得・所有・相続する場合、税制優遇を活用することで大幅に税負担を減らすことができます
それぞれに適用条件や期限があるため、迷ったら専門家に相談するのがおすすめです
📞 お問い合わせ・ご相談はお気軽に♪
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