🏠空き家を高く売るためのポイント✨〜札幌の不動産売却を成功させよう〜
最近、札幌市内や近郊で「空き家を手放したい」というご相談を多くいただいております。
しかし、いざ売却となると「できるだけ高く売りたい！」「どうやったら価値が上がるの？」といった悩みがつきものですよね💭
そこで今回は、空き家を高く売るためのポイントをわかりやすく解説いたします✨
これを読めば、札幌での空き家売却をグンと有利に進めることができますよ！
🧭まずは市場を知ろう！札幌の空き家の現状
札幌は政令指定都市として人口も多く、不動産ニーズの高いエリアです🏙️
しかし近年、少子高齢化により空き家が増加傾向にあり、特に郊外エリアでは空き家の流通が鈍化している現実もあります。
そのため、空き家を高く売却するには「一手間」かけることが重要なんです💡
放置されたままでは、買い手にとって魅力が伝わりづらく、価格交渉の材料にもなってしまいます💦
🏚️空き家を高く売るための５つのポイント💰
① 建物や敷地の「第一印象」を整える✨
不動産売却も「見た目」が命！
内覧時の印象が価格に直結することも少なくありません👀
以下のような手入れが効果的です👇
✅ 草木の伐採・庭の整理
✅ ゴミや不要物の撤去
✅ 壁や屋根の軽微な補修
✅ 室内のクリーニング
札幌のような積雪地では、屋根の雪害跡や外壁のひび割れにも注意しましょう☃️
🌟Point：リフォームまでしなくても、**「清潔感」と「管理されている感」**を出すだけで印象がグッとアップします！
② 札幌のニーズに合った売り方を意識する🎯
エリアによって「求められる物件像」は異なります。
札幌では以下のような傾向があります👇
- 中央区・豊平区：利便性重視。リフォーム済みだと高評価◎
- 南区・厚別区など郊外：自然環境を好むファミリー層に人気
- 北区・東区：価格重視の若年層や投資家がターゲットに！
物件の特性を見極め、ターゲットに合ったPR戦略を立てることが、高値売却への近道です🚪✨
③ 空き家の管理ができているかが重要🔐
長期間放置されていた空き家は、価値が大きく下がってしまうリスクが高いです💦
実際、札幌では雪や寒さによる建物の劣化が早く、管理が不十分だと損傷が進行してしまいます😱
そこでおすすめなのが👇
札幌市内の空き家を定期的に巡回し、写真付きで状況を報告📷
草刈り・除雪・通風など、売却までの間も大切に物件を守ります🧤
管理が行き届いている物件は、買主からの信頼も高まり、価格交渉が有利になりますよ！
④ 査定は１社だけに絞らない📊
空き家を売却する際、「とりあえず近くの不動産会社に…」と1社だけに依頼していませんか？😳
しかし、同じ物件でも会社によって提示される価格が大きく異なることもあります！
特に札幌では、地域の特性に詳しい不動産会社を複数比較することが成功のカギ🔑
🌟E-不動産では、札幌市全域の売却査定を無料で行っております😊
お気軽にご相談ください！
⑤ タイミングと売却戦略を考える🕒
不動産には「売れる時期」があります！
札幌では、以下のタイミングが狙い目です👇
📌 1月〜3月：進学・転勤の時期で買主が増える
📌 9月〜10月：新生活の準備シーズンで需要が増加
逆に、真夏や真冬は内覧希望者が少なく、価格交渉で不利になる可能性も…☃️
また、空き家をリフォームしてから売る「再生売却」もおすすめ戦略の一つです🏡✨
コストはかかりますが、売却価格がグッと上がる可能性もあります！
📣空き家の売却は、専門家に相談するのが一番！
空き家の売却は、ただ「不動産を出す」だけでは高く売れません😌
戦略・管理・タイミング・アピール力…これらを総合的に考える必要があります！
E-不動産では、札幌エリアに特化した売却サポートを行っております✨
売却前の空き家管理から、リフォームのご提案、購入希望者のご紹介まで、トータルでお任せください！
📬お問い合わせはこちら💁♂️
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📱携帯：080-3267-2103
📱LINE：https://line.me/ti/p/WJrWdpUZ-D
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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「この空き家、どうにか高く売りたい…」
そんなお悩みがあれば、私たちE-不動産にぜひご相談ください😊
札幌での売却成功を全力でサポートいたします！
