小規模宅地等の特例とは？節税効果を解説🏠💡
相続税対策でよく耳にする「小規模宅地等の特例」――実は、うまく活用することで相続税が大幅に軽減できる超重要ポイントなんです！
札幌で土地や不動産を所有している方は、ぜひ知っておきたい節税テクニックをわかりやすくまとめます😊
小規模宅地等の特例って何？💡
「小規模宅地等の特例」とは、相続や遺贈で取得した土地について、一定の要件を満たせば土地の評価額を最大80%減額できる制度のこと。
たとえば3,000万円相当の土地が600万円評価に!?
節税インパクトがとても大きいのが魅力です✨
適用される宅地の種類と条件🏠
- 特定居住用宅地等（自宅など）
- 被相続人が住んでいた土地
- 配偶者や同居親族、または持ち家のない子が相続した場合など
- 最大330㎡まで80%減額！
- 特定事業用宅地等（事業・店舗）
- 被相続人または家族が事業・商売に使っていた土地
- 最大400㎡まで80%減額
- 貸付事業用宅地等（アパート・駐車場など）
- 被相続人が賃貸経営していた土地
- 最大200㎡まで50%減額
節税シミュレーション例📊
例えば、自宅の土地評価額が3,000万円の場合
→特例を使えば評価額600万円に圧縮
→相続税の課税対象額が大きく下がり、税額も大幅ダウン！
注意したいポイント⚠️
- 申告期限までに申請が必要
- 「誰が相続するか」「同居・非同居」など適用条件が厳格
- 売却や転用をした場合は遡って課税される場合も
迷ったら必ず専門家や不動産会社に相談しましょう！
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まとめ｜特例活用で相続税の負担をグッと減らそう！
小規模宅地等の特例は、使いこなせば家族の財産をしっかり守る節税の切り札！
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