🏡中古住宅の配管設備の注意点！しっかりチェックして快適な生活を！🔧
「見落としがち！」中古住宅購入で重要な“配管設備”チェックポイント
中古住宅はお得感やリノベーションの自由度が魅力ですが、
実は“配管設備”の劣化やトラブルが後悔ポイントになることも…！
長く快適に住むために、見逃せないポイントをまとめました✨
配管設備のチェックポイント🔎
1️⃣ 配管の「材質」と「劣化具合」を確認！
- 古い住宅は鉄管や鉛管など、劣化・サビのリスク大
- プラスチック管やステンレス管なら安心度UP
- 水漏れ跡やカビ臭、床のたわみも要注意
2️⃣ 「水道・排水・給湯」全ルートを確認！
- キッチン・お風呂・トイレなど、全ての水回りで“水圧・排水の流れ”を実際にチェック
- 給湯器やボイラーの設置年・動作状況も重要ポイント
3️⃣ 「築年数」と「過去のリフォーム歴」
- 目安は築20年以上の場合は配管リフォーム歴を必ず確認
- 過去に“部分交換のみ”のケースも多いので、全体交換か部分か聞いてみよう
4️⃣ 冬の凍結・破損リスクも要確認！（札幌エリア必須）
- 配管の断熱対策がしっかりされているか、
- 「凍結防止帯」や「床下暖房」などの有無も大切！
費用や工事の目安💰
- 部分交換の場合…5万円〜20万円程度
- 全面交換の場合…30万円〜80万円前後が目安
- ※現地調査＆見積もりは必須！
- 配管トラブルは“水漏れ・カビ・修理費用増大”など将来のリスクに直結
失敗しないためのアドバイス💡
- 内覧時は水を流して「音」「流れ」を必ず確認
- プロのインスペクション（住宅診断）や
- 購入前に配管専門業者の点検を依頼するのもおすすめ
- 札幌の冬は「水抜き・凍結防止」も忘れずに！
よくある質問Q&A
Q. 配管リフォームは自分でできる？
→ 専門知識が必要なのでプロに依頼が基本！DIYは水漏れや破損リスクも。
Q. トイレやお風呂だけ交換すれば大丈夫？
→ 古い配管は一部だけ新しくしても全体の劣化リスクが残るので注意！
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まとめ｜“見えない部分”も妥協しないで、安心の住まい選びを！
中古住宅は“見た目”だけじゃなく「中身」も超重要✨
トラブルの芽を早めに摘んで、快適で安全な新生活をスタートしよう！
