🎉この物件…出会っちゃいましたか？【プレジデントハイム】1DK／澄川徒歩9分【350万円】
こんにちは、E-不動産のブログ担当です🐧✨
今日ご紹介する物件、ひとことで言うと…
💡「あ、これ”掘り出し物”ってやつかも。」
そう、今回は札幌市豊平区の静かな住宅街にたたずむ
【プレジデントハイム】をご紹介します🙌
🗺 物件基本情報（まずはスペックチェック）
📍所在地：札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30
🚇最寄り駅：地下鉄南北線「澄川駅」徒歩9分
🏷️価格：350万円
🏠間取り：1DK
📐専有面積：28.83㎡＋バルコニー3.49㎡
🏗️築年数：1982年5月
🤫こんな人、ピンときてない？
- 「ちょっと札幌で拠点を持ちたいんだよね」
- 「投資で1室買いたいけど…まずは安めから」
- 「バストイレ一緒はいや（でも安い部屋がいい）」
- 「誰にも邪魔されない秘密基地がほしい」
そんなあなたに…
この物件、刺さるんです💘
🔍 推しポイント爆速まとめ
🥇バストイレ別！（この価格でレアすぎ）
🥈駅徒歩9分！（澄川駅からスイスイ）
🥉管理費＋修繕積立で月9,100円ぽっきり
🏅日当たりもGood！（南向き）
💼空室なので即入居＆即賃貸OK！
🏘️全部委託管理（管理人さん日勤）＝楽チン
🛍️コンビニ・スーパー徒歩圏内（以下参照👇）
🧭 生活圏も優秀です
| 🏪施設名 | 徒歩 | 距離 |
|---|---|---|
| ファミリーマート札幌澄川4条店 | 約7分 | 約510m |
| マックスバリュ澄川店 | 約10分 | 約780m |
| 澄川図書館📚 | 約9分 | 約700m |
| 澄川郵便局✉️ | 約8分 | 約600m |
| ステラおばさんのクッキー（願望） | 🚫 | 無し😅 |
🛠️ 中古だけど、どう使う？
☑️ そのまま住むのもOK
→ 最初の「1人暮らし部屋」としてはアリよりのアリ✨
☑️ ちょこっとDIYで秘密基地化
→ 趣味部屋、アトリエ、推し活部屋としてもGOOD
☑️ 投資用ワンルームとして貸し出す
→ 澄川エリアは学生・社会人の需要が根強い！
☑️ セカンドハウス／札幌滞在用にも
→ 出張多めのビジネスマンにも推されてます🔥
🧯注意点は…？
- 🧱築年数はややレトロ（1982年築）
- ⚠️契約不適合責任は免責（つまり現状引渡し）
- 🛠リフォーム前提なら相談ください（すけみつで対応可能✨）
でも、だからこその「価格の魅力」なんですよ…✨
📷画像で見るプレジデントハイム
🧠この物件、どんな人に向いてる？
🔰初めて不動産を買う方（価格的にも安心）
💼投資スタートを考えている方（利回り◎）
🎨自分で手を入れたいクリエイティブ派
👤隠れ家がほしい大人たち（わかる）
🏠将来の親族の住まい確保に…という堅実派も！
💡どう活用してもOK！柔軟なポテンシャル物件
「どんな使い方も否定しない」
それがこの物件のいちばん素敵なところ。
📞お問合せ・ご案内はお気軽に🎈
E-不動産株式会社
🏠 札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞 TEL：011-595-8656
📠 FAX：011-595-8658
📧 メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍 売却サイトはこちら
🌍 購入サイトはこちら
🎯今なら内覧、スムーズにできます
📅空室なので、平日・休日問わず内覧可能です！
📸写真だけでは伝わらない「空気感」、ぜひ現地で体感を。
🚫当社、しつこい営業は一切しません
ご相談だけでも大歓迎です！
🧾まとめ：この価格、この立地、この自由度。文句ある？
- 澄川駅徒歩9分！
- バストイレ別の1DK！
- 350万円という破格！
- 空室＆即引渡し可！
- 管理も安心！
- 生活便利！
ここから始まる“あなたらしい暮らし”
まずは、1歩踏み出してみませんか？😊
