【2月】春の売却準備、今から始めるのが正解！
🌸「売るなら春」…でも準備は“冬のうち”が勝ち組！
「春になったら売り出そうと思ってるけど、まだ何もしていない」
「本当に今から動く必要あるの？」
「春売却に向けて、今何をすればいいの？」
不動産売却のベストシーズンは「春」と言われますが、実は売却準備は2月が最適です！
この記事では、なぜ早めの動き出しが重要なのか、そして何をすべきかをわかりやすくご紹介します😊
✅なぜ春に向けて“2月から”動き出すべき？
📅1. 春シーズンの売却競争に出遅れないため
- 3月〜5月は売却件数・内覧希望がピーク
- 物件が出揃う前に売出開始できれば、注目度アップ！
📈2. データ的にも「早期売出」が成約率◎
- 成約までの平均日数：約3週間〜1ヶ月
- 春需要の買主にアプローチするには、2月末までの売出しが◎
🧹3. 写真・清掃・書類準備に“意外と時間がかかる”
- 室内整理・ハウスクリーニング・設備確認など
- 書類（登記簿謄本・間取り・税関係）もすぐ出せるように！
🛠2月にやるべき！売却準備ステップ5選
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① 査定依頼 | AI査定 → 訪問査定で価格感と売出戦略を確認 |
| ② 写真撮影 | 天気の良い日に外観・室内を撮影 |
| ③ 書類確認 | 権利証・固定資産税通知書などの整理 |
| ④ 整理整頓 | 不用品処分、ハウスクリーニング |
| ⑤ 売却相談 | 契約形態・時期・戦略を相談し方針を決定 |
📍エリア別｜春売却に強い札幌近郊地域例
🏡 石狩市
地価横ばい〜微増傾向、春の売出しで都市部とのバランス良し
👉 石狩市の地価動向と今後の売却戦略📈
🏠 小樽市
住み替え・空き家処分の動きが春に活発化
👉 小樽で住み替え時に損をしない売却戦略🔑
🏡 北広島市
新駅開業＆開発エリアで注目度アップ
👉 北広島の不動産市場の今後と将来の売却戦略📈
💬よくある質問（Q&A）
Q. まだ売るか決めてないけど、査定してもいい？
A. もちろんOK！価格を知るだけでも十分な第一歩です😊
Q. 2月中に売出し間に合う？
A. 写真・書類の準備が揃えば、1週間以内の売出しも可能です！
Q. 雪が残っていても問題ない？
A. 雪景色の写真でもOK！春には追加撮影もできます。
📣まとめ｜春売却は“2月の準備”で差がつく！
- 競合が増える前に動き出すのが成功のポイント
- 査定・書類・写真・戦略の4ステップを今から始めよう
- 今から動けば「春一番」の成約が狙えます✨
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