【10月】札幌市で冬前に売却を決断した理由（体験談つき）
❄️「雪が降る前に売ろう」そう思ったのはなぜ？
「空き家になった実家、冬に入る前に手放したい」
「築年数も経ってきたし、内覧ができるうちに…」
「年内に決着つけて、来年はすっきり迎えたい」
こうした声が、10月に急増します。
この記事では、**札幌市で冬前に売却を決断した方の“リアルな体験談”**と、売却のポイントをまとめてご紹介します😊
🏡体験談①｜相続後に3年放置…草ボーボーの空き家に焦った
「父の死後、相続登記を済ませてそのまま放置していた実家。
10月に見に行ったら雑草が伸びていて、窓のカビもひどく…」
→ **“このままでは売れないし、管理も大変”**と判断。
雪が積もる前に不動産会社に相談し、年内に買取で売却が成立。
👉 【札幌で不動産売却】買取業者を選ぶポイントと注意点とは？失敗しないためのチェックリスト
🏠体験談②｜転勤が決まって1ヶ月でスピード売却！
「10月に突然札幌から本州へ転勤が決まり、
“年内に家を処分しなければ”という状況に。」
→ すぐにAI査定＋訪問査定を依頼し、写真撮影→売出へ。
2週間で申込みが入り、無事11月末に引き渡し完了！
📊10月の札幌市｜不動産売却価格帯目安（2025年）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,800万〜3,300万円 |
| 中古戸建 | 2,000万〜3,700万円 |
| 土地 | 600万〜2,400万円 |
💡札幌で「冬前に売るべき」4つの理由
1. 雪が積もると内覧・写真撮影が大変
→ 外観写真が撮れなくなる／道路・駐車場が不利に
2. 空き家は冬に傷みやすい
→ 給水凍結・湿気・カビ・動物の侵入リスク
3. 年内決済に間に合わせれば節税や負担軽減にも
→ 固定資産税／譲渡税の年度区切りを意識！
4. 買い手は今が“ラストチャンス”と思って動いている
→ 年内入居希望の人が多く、10月は成約率が高め📈
👉 法人向け賃貸の需要と市場動向📈【札幌の不動産市場における最新情報】
📷写真と見せ方の工夫も効果的！
- 秋の自然光を活かして明るい写真を📸
- 室内を清掃＋簡単なレイアウト変更で印象UP
💬よくある質問（Q&A）
Q. 急ぎだけど売れる？
A. 急ぎなら「買取」選択可能です！
Q. 空き家で水道・ガス止めたままだけど大丈夫？
A. 状態確認後、そのまま売却できるケースもあります。
Q. 仲介と買取、どちらがいい？
A. 状況・希望時期・価格重視かによって異なります。両方相談可能です😊
📣まとめ｜決断のきっかけは“冬が来る前に”という気づき！
- 雪が降る前の今がチャンス
- 年内決済・価格維持・内覧環境、どれも今が最適
- 体験談のように、「ちょっとの行動」が成功の分かれ道！
🏢E-不動産株式会社｜会社情報
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