【5月】GW明けに売却を始めるとスムーズな理由
🌱ゴールデンウィーク明け、実は“売却の始めどき”なんです
「GWも終わったし、そろそろ家のこと考えないとな…」
そんな風に思っているあなた、実は今がまさに「動きどき」かもしれません！
「GW中は動けなかったけど、今からでも遅くない？」
「売却って何から始めればいいの？」
「5月に売るメリットってあるの？」
今回は、GW明けに売却を始めるとスムーズに進む理由と、その手順をわかりやすくご紹介します🏠✨
📈5月の不動産市場、実は“狙い目”
「春は不動産が動く」とよく言われますが、GW明け〜6月上旬は、実はかなりの「売りどき」なんです！
✅5月がチャンスな理由
- 買い手が本気モードに切り替わるタイミング
→ 新生活が落ち着き、本格的に家探しを始める人が多い！ - 4月に見送った人たちが再始動
→ 「価格を見直して再チャレンジ」する売主が減るため、競合が少なめ。 - 梅雨前に決めたい人が増える
→ 内覧・契約→引き渡しを夏前に済ませたいというニーズも。
💬よくあるお悩みQ&A
Q.「GWは何もしてなかったけど、今からでも大丈夫？」
A. 大丈夫です！むしろ今からが本番。
5月は「即決したい買い手」が動くタイミングなので、スムーズな成約につながりやすいです。
Q.「査定を頼むのが面倒そう…」
A. ご安心ください！
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📝GW明け売却スタートのメリット3つ
① 内覧調整しやすい
→ 5月は天気も良く、日も長いため内覧予約がスムーズ✨
② 住宅ローン審査が通りやすい時期
→ 金融機関の審査枠が安定しており、成約率UP！
③ 引き渡しタイミングが調整しやすい
→ 売主・買主どちらも「夏までに決めたい」ため、交渉も前向きに進みやすいです。
📊札幌市の2025年春の売却相場（参考）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,800万〜3,000万円 |
| 中古戸建 | 2,000万〜3,500万円 |
| 土地 | 600万〜2,500万円 |
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🧭売却成功のコツは「早めの行動」
- 査定依頼はお早めに
- 価格調整の余裕を持つ
- 内覧前の掃除・片付けで印象UP！
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📣まとめ：GW明けは売却スタートのゴールデンタイム！
- 買い手が本格始動する5月は“狙い目”
- 査定→内覧→契約の流れがスムーズに
- まずは価格を知るところからスタート！
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