【札幌近郊】江別で高利回りの不動産投資をお探しなら✨今注目のオーナーチェンジ物件をご紹介！《ノースピア南町公園》
📍今回は、札幌からもアクセスしやすい江別市上江別南町にある
＼オーナーチェンジ物件『ノースピア南町公園』／をご紹介します🎊
「不動産投資ってどこから始めればいいの？」
「札幌近郊で利回りの良い中古マンションないかな…？」
📍そんな方にぴったりな、初めての投資にもおすすめの中古分譲マンションです👍
🏡物件概要（ノースピア南町公園）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 江別市上江別南町2-1 |
| 交通 | JR函館本線「江別」駅 徒歩10分 |
| 間取り | 3LDK（角部屋・南西向き） |
| 専有面積 | 73.53㎡（壁芯） |
| バルコニー | 6.82㎡ |
| 建物構造 | RC造5階建／4階部分 |
| 築年数 | 1991年11月築（築約33年） |
| 管理費 | 月額9,050円 |
| 修繕積立金 | 月額17,000円 |
| 駐車場 | 空きあり（月額6,000円） |
| 利回り | 表面利回り15.93％ |
| 年間賃料収入 | 約92.4万円（現在賃貸中） |
| 販売価格 | 580万円（平米単価7.89万円） |
📍詳細ページはこちら👉 ノースピア南町公園室詳細ページ
📌注目ポイント！オーナーチェンジ物件の魅力とは？
✅ 既に賃貸中だから購入後すぐに家賃収入が得られる！
✅ 利回りはなんと**15.93％**と高水準✨
✅ 札幌中心部からのアクセスも良好（JR江別駅まで徒歩10分）
📍「いきなり空室でスタート」はちょっと不安…という方にもピッタリです🌟
🌟投資用としての魅力
📍江別エリアは札幌への通勤圏内でありながら、住宅価格は札幌市内よりもリーズナブル。
📍さらに近年では、再開発や子育て世代の流入により需要も安定しています😊
また、ノースピア南町公園408号室は、
☑ 南西向き角部屋で日当たり◎
☑ スキップエレベーター停止階（利便性UP）
☑ 駐車場・駐輪場あり
📍など、入居者にとっても嬉しいポイントが詰まっています🚲🚗
🧠「現状渡し」ってどういう意味？
📍本物件は**「現状渡し」**となっており、現在の状態のままでのお引渡しとなります。
📍大きなメリットは、価格を抑えた購入が可能な点！
📍気になる場合は、購入前に内見も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください✨
🚉アクセスも良好！JR函館本線「江別」駅 徒歩10分♪
📍「ノースピア南町公園」は、江別市の中でも特に交通の便が良い立地！
📍JR函館本線「江別」駅からは札幌駅まで快速で約20分
📍通勤・通学にも便利なアクセス環境です！
📍さらに「高砂」駅も徒歩圏内（徒歩22分）で、2駅利用が可能なのもポイントです🎵
🏠札幌エリアで投資用不動産を探している方へ✨
📍「札幌市内だと価格が高すぎる…」
📍「でも、なるべく近くで安定した収入がほしい！」
📍そんな方に、今回の江別市×中古マンション×高利回りの物件は本当におすすめです🌈
📍今後、札幌エリア全体の地価上昇も視野に入れると
こういった近郊エリアの収益物件は早めに検討しておくのが得策です💡
📝まとめ
🎯 📍江別市上江別南町の『ノースピア南町公園408号室』は
初めての投資にも安心な「オーナーチェンジ物件」！
📈 📍高利回りで、札幌近郊にしては非常にコスパの良い物件です✨
📞 📍お問い合わせはお気軽に♪
📍E-不動産株式会社が、札幌・江別の不動産投資をサポートいたします！
お問い合わせ先
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
TEL：011-595-8656
FAX：011-595-8658
メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jpsetteikizuki.seesaa.net
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