【12月】「年内に売りたい」は可能？売却スケジュールのリアル
📅「あと1ヶ月しかないけど…」売却は間に合う？
「12月に入ったけど、今からでも売れるの？」
「年内引き渡しに間に合わせたいけど、無理じゃない？」
「税金やローンの関係で、今年中に片付けたい！」
そんな不安の声にお応えして、この記事では**“年内売却を実現するためのスケジュールとリアルな所要日数”**をわかりやすく解説します😊
✅結論：可能だけど“超特急スケジュール”が必須！
📆売却スケジュールの目安（通常パターン）
| 項目 | 所要日数（目安） |
|---|---|
| 査定・売出準備 | 3〜5日 |
| 売出〜内覧・申込 | 7〜14日 |
| 契約〜決済・引渡 | 14〜30日 |
| 合計 | 最短で約3週間〜1ヶ月 |
➡ 12月上旬にスタートすれば、ギリギリ年内間に合う可能性あり！
🧠なぜ「年内売却」を目指す人が多いの？
✅1. 来年の固定資産税を回避したい
→ 1月1日時点での所有者に課税されるため、12月中の引渡しが有利💰
✅2. 相続・住み替え・離婚整理などの年度内完了を目指す人が多い
💡年内売却を成功させる3つのコツ
✅1. 査定依頼は「最短ルート」で
- AI査定 → 訪問査定 → 売出価格決定の流れを速く！
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✅2. 書類は事前にフル準備！
- 登記簿謄本、印鑑証明、本人確認書類、測量図など
- 「あとから揃える」より「一気に渡す」が◎
✅3. 内覧対応・価格設定は“スピード重視”に振り切る！
- 少し価格を抑えてでも早く売る戦略が有効
- 写真・広告・清掃を一気に仕上げよう
💬よくある質問（Q&A）
Q. まだ買い手が見つかってないんですが、間に合いますか？
A. 買取相談なら最短1週間で決済完了する場合もあります！
Q. 売るかどうか迷っていても、相談していい？
A. もちろんOK！まずは価格感をつかむだけでも大歓迎です。
Q. 住宅ローン残ってても大丈夫？
A. 売却代金で完済できるかどうかも、すぐにシミュレーション可能です😊
📣まとめ｜年内売却は“今すぐ動けば間に合う”可能性アリ！
- 売出しから3週間〜1ヶ月がひとつの目安
- 査定→書類→価格設定→契約までスピード勝負
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